서울남부지법 2026타경5289-1 유앤미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2400만 (80%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.09㎡ (7.6평)

건물면적

40.77㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

3240만 (최저가의 10%)

청구금액

2221만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

목동중앙남로9길

건물 · 대지권

건물

유앤미 · 40.77㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 729-19 · 25.09㎡ (7.6평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 석재붙임 마감 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2025-10-02)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.), 도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 729-19 유앤미 제102동 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 목동 729-19 제102동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 40.77㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 양천구 목동 729-19 유앤미 제102동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 40.77㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 양천구 목동 729-19 유앤미 제102동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 40.77㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 200m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 261m · 대일고등학교 · 고등학교
• 445m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 559m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 583m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 631m · 한광고등학교 · 고등학교
• 650m · 신목중학교 · 중학교
• 731m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 790m · 신정여자중학교 · 중학교
• 844m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 932m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1050m · 서울양화초등학교 · 초등학교

버스

• 181m · 목동시장.대일고교.배광교회 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 200m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 206m · 대일고등학교 · 6003
• 212m · 대일고등학교 · 6003
• 247m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2400만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1914만

소유자 잔여

2억 8914만

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