경매 · 아파트
서울남부지법 2026타경5406-1 등촌5차보람쉬움아파트
서울특별시 강서구 등촌동 633-28 등촌5차보람쉬움아파트 제101동 제10층 제1002호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 강서구 등촌동 633-28 등촌5차보람쉬움아파트 제101동 제10층 제1002호
- 감정가
- 9억 3000만
- 최저가
- 9억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9억 3000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.36㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 1942만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 공항대로61길
건물 · 대지권
- 건물
- 등촌5차보람쉬움아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 등촌동 633-28 · 42.36㎡ (12.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "염창초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파 트, 다세대주택, 주상용건물, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 등촌역이 소 재하는 등 제반 교통여건 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 13층 아파트로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 주차장 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 아파트건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측 및 남서측으로 공항대로61길 및 공항대로59다길과 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교 육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간: 2025. 10.20 ~ 2026.12.31)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임. 본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 인해 관련공부상 등재된 현황도면 등을 통해 파악한 바 참작바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-06 | sd | 2026.07.08 도달 |
| 26-07-06 | sd | 2026.07.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 633-28 등촌5차보람쉬움아파트 제101동 제10층 제1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 등촌동 633-28 제101동 제10층 제1002호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 강서구 등촌동 633-28 등촌5차보람쉬움아파트 제101동 제10층 제1002호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
- 26-11-10 · 서울특별시 강서구 등촌동 633-28 등촌5차보람쉬움아파트 제101동 제10층 제1002호 · 철근콘크리트조 84.97㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 494m · 서울염경초등학교 · 초등학교
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버스
- 152m · 태영송화아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
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- 276m · 한마음아파트 · 강서04
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-20, 주식회사와이앤케이인베스트먼트대 부)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-20 · 주식회사와이앤케이인베스트먼트대 부
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-11-19 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 05-09-09 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-08-31 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 3393만 | 말소 |
| 갑3 | 23-10-13 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 23-12-04 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2205만 | 말소 |
| 갑5 | 23-12-20 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 24-01-08 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 768만 | 말소 |
| 갑7 | 24-08-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 24-09-25 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-09-26 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-09-30 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-09-30 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-04 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 24-10-07 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-07-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 와이앤케이인베스트먼트대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 05-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 8400만 | 말소 |
| 을3 | 13-07-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8800만 | 말소 |
| 을4 | 22-12-27 | (2)근저당권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 23-01-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 24-09-20 | 근저당권설정 | 주식회사와이앤케이인베스트먼트대 부 | 6억 9000만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-09-20 | 4번(1)근저당권설정 , 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-09-20 | 4번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-09-23 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 3000만
- 매각비용
- 1395만
- 배당 가능액
- 9억 1605만
- 소유자 잔여
- 9억 1605만
앱에서 보는 것
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