서울남부지법 2026타경5534-1 가양역더리브아너비즈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-02 · 경매접수
2. 26-06-05 · 경매개시결정
3. 26-09-07 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 4300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.12㎡ (7.3평)

건물면적

100.68㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1430만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 975만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

가양역더리브아너비즈타워 · 100.68㎡ (30.5평) · 철골철근콘크리트 · 지식산업센터

대지권

등촌동 629-1 · 24.12㎡ (7.3평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(지하철9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 증미역)이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 15 층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2023.03.31.) 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 판넬위 페인팅 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북동측으로 노폭 약 30미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 21미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드 시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상 자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 등촌동 629-1 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 100.68㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 100.68㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 100.68㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 서울경서중학교 · 중학교
• 257m · 경서중학교 · 중학교
• 326m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 433m · 유석초등학교 · 초등학교
• 453m · 마포고등학교 · 고등학교
• 455m · 마포중고등학교
• 497m · 마포중학교 · 중학교
• 508m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 512m · 세현고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 603m · 등원중학교 · 중학교
• 632m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 219m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
• 226m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
• 226m · 가양역 · 6008
• 287m · 강서구청별관 · 660, 6627, 6642, 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 4300만

매각비용

1714만

배당 가능액

11억 2585만

소유자 잔여

11억 2585만

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