경매 · 다세대주택
서울남부지법 2026타경5760-1
서울특별시 강서구 화곡동 394-29 로얄하이츠 제2층 제202호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 화곡동 394-29 로얄하이츠 제2층 제202호
- 감정가
- 3억 7800만
- 최저가
- 3억 7800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 71.10㎡ (21.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.88㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 71.10㎡ (21.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3780만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로16길
건물 · 대지권
- 건물
- 71.10㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 394-29 · 37.88㎡ (11.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-03 | sd | 2026.07.07 도달 |
| 26-07-03 | sd | 2026.07.08 도달 |
| 26-07-03 | sd | 2026.07.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 394-29 로얄하이츠 제2층 제202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 394-29 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 71.1㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO (OOOOOOO OOO)
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 소유자
- 신OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 394-29 로얄하이츠 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1 156.03㎡ 1층 149.17㎡ 2층 149.17㎡ 3층 149.17㎡ 4층 137.32㎡ 옥탑1층 19.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 71.1㎡
등기부등본
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-23, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-23 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-10-07 | 소유권보존 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-03-16 | 소유권이전 | 신○○ | 2억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 15-03-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 21-11-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-05-10 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 23-10-06 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 26-07-02 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 08-11-17 | 근저당권설정 | 서울우유협동조합 | 7억 1500만 | 말소 |
| 을2 | 09-03-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-03-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 15-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 1340만 | 말소기준 |
| 을5 | 15-03-24 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-11-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 22-12-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 22-12-08 | 4번근저당권변경 | 5880만 | 소멸 | |
| 을6-1 | 23-09-18 | 6번근저당권부채권 가압류 | 7450만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7800만
- 매각비용
- 567만
- 배당 가능액
- 3억 7233만
- 소유자 잔여
- 1억 4903만
앱에서 보는 것
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