서울남부지법 2026타경5892-1 휴사이드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-22 · 경매접수
2. 26-06-24 · 경매개시결정
3. 26-09-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.28㎡ (6.7평)

건물면적

27.21㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

2440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6017만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

휴사이드빌 · 27.21㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 512-19 · 22.28㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2020.07.08) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 512-19 휴사이드빌 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 512-19 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 서울특별시 양천구 신월동 512-19 휴사이드빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡
• 26-11-12 · 서울특별시 양천구 신월동 512-19 휴사이드빌 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 27.21㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 신남중학교 · 중학교
• 375m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 493m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 622m · 양강중학교 · 중학교
• 624m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 821m · 강신중학교 · 중학교
• 822m · 강신중학교 · 중학교
• 840m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1013m · 백암고등학교 · 고등학교
• 1035m · 강월초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 166m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 190m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 193m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 218m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-06-24, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,660,000원 (낙찰가 244,000,000원 기준 · 배당 240,340,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-06-24 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4400만

매각비용

366만

배당 가능액

2억 4034만

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