서울남부지법 2026타경6029-1 청솔씨티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-26 · 경매접수
2. 26-06-30 · 경매개시결정
3. 26-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.92㎡ (7.8평)

건물면적

55.74㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

2860만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3599만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로47길

건물 · 대지권

건물

청솔씨티빌 · 55.74㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마곡동 4-2 · 25.92㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 '서울양천초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택 및 마곡벽산, 금호어울림아파트, 궁산근린공원 등이 위치하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철9호선 '양천향교역'이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 지상5층 건물 내 청솔씨티빌 제3층 제302호로 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 '도시형생활주택(단지형다세대)' 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 4-2 청솔씨티빌 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 마곡동 4-2 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 55.74㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 4-2 청솔씨티빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 55.74㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 4-2 청솔씨티빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 55.74㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 615m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1007m · 성재중학교 · 중학교
• 1163m · 동양고등학교 · 고등학교
• 1336m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 1354m · 영등포공업고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 벽산아파트 · 강서06
• 88m · 금호APT · 강서06
• 261m · 마곡철교(가상) · 6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6013, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
• 294m · 마곡철교(가상) · 6001, 6005, 6006, 6007, 6008, 6009, 6013, 6016, 6017, 6019, 6020, 6103, 6200, 6300, 6703, 6705A, N6703, 공항테스트
• 325m · 겸재정선미술관입구 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-28

배당

입찰가 (최저가)

2억 8600만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8171만

소유자 잔여

5671만

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