서울남부지법 2026타경6243-1 발산더블유타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-10 · 경매접수
2. 26-07-15 · 경매개시결정
3. 26-10-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 3000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.45㎡ (3.2평)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3300만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6388만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

발산더블유타워 · 46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 800-4 · 10.45㎡ (3.2평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡역(5호선)" 동측 인근에 위치하며, 주변은 대로 변을 따라 각종 근린상가 등이 소재하며, 후면 및 측면으로 대학병원, 업무시설, 아파트단지 및 상업나지 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 서측에 도보로 약 13분 거리에 마곡역(5호선), 동측에 도보로 약 12분 거리에 발산역(5호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 1층 111호로서, 사용승인일 : 2018.03.30. 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 페어글라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(공실)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지기 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형 평지의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 50미터, 남측으로 노폭 약 12~15미터의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 800-4 발산더블유타워 제1층 제111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

111호 내부에는 책상 2개와 의자 4개가 있

서울특별시 강서구 마곡동 800-4 제1층 제111호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

창OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 800-4 발산더블유타워 제1층 제111호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 800-4 발산더블유타워 제1층 제111호 · 철근콘크리트구조 46.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 557m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 990m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 991m · 등명중학교 · 중학교
• 996m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1005m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1198m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1203m · 등촌고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6630, 6633, 6645, N26
• 46m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 85m · 마곡동로사거리 · 6611, 6630, 6632, 6645, 6648, N64
• 163m · 마곡동로사거리(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 168m · 마곡동로사거리 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

13억 3000만

매각비용

1995만

배당 가능액

13억 1005만

소유자 잔여

13억 1005만

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