서울남부지법 2026타경6309-1 푸리마타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-07-15 · 경매접수
2. 26-07-20 · 경매개시결정
3. 26-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.62㎡ (2.6평)

건물면적

42.31㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

3060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 789만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

푸리마타워 · 42.31㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마곡동 799-2 · 8.62㎡ (2.6평)

호

13층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 " 마곡역(지하철역 5호선)" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 및 공공시설 등이 소재하는바, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 마곡역(지하철역 5호선)이 소재 하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상13층 건으로서, 외벽: 페어글라스 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 마감 등 창호: 강화유리 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

푸리마타워 제5층 제509호로서, 공부상 학원 용도이나 기준시점 현재 근린생활시설(상호명: 에스테틱 보경)로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 45미터 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호( 2016.11.24)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 799-2 푸리마타워 제5층 제509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 마곡동 799-2 제5층 제509호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

고OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

전OO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 799-2 푸리마타워 제5층 제509호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡
• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 마곡동 799-2 푸리마타워 제5층 제509호 · 철근콘크리트구조 42.31㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 685m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 747m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 749m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 757m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1037m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 1088m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1165m · 마곡중학교 · 중학교
• 1202m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1212m · 수명중학교 · 중학교
• 1219m · 공항중학교 · 중학교

버스

• 29m · 마곡역4번출구 · 6611, 6632, 6648, N64
• 107m · 마곡역(중) · 1002, 3000, 3000-1, 60, 60-3
• 109m · 마곡역 · 1002김포, 3000-1김포, 3000인천, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 654, 6629, 6633, N26
• 154m · 마곡엠밸리15단지아파트 · 388
• 182m · 마곡엠밸리14단지아파트 · 388

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-15, 고양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-15 · 고양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 600만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 141만

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