의정부지법 2008타경28918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 08-08-28 · 경매접수
2. 08-09-16 · 경매개시결정
3. 08-12-22 · 배당요구종기
4. 09-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3690만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

1089.37㎡ (329.5평)

토지면적

360.79㎡ (109.1평)

제시외면적

901.50

보증금

6369만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

1089.37㎡ (329.5평) · 경량철골조 · 잡종지

대지권

도농동 312-5

당사자

채권자

백지순

채무자

이오임

소유자

이오임

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 도농동 미금초등학교 서측 인근에 위치하며,<br />부근은 일반주택 및 대단위 아파트단지, 일부 농경지 및 중소규모의<br />공장 등이 입지하는 지역으로 제반환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스 운행중으로<br />제반 교통사정은 편리시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단으로 대체로 세장형의 평탄한 공업용건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 4미터정도의 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1,3):공히 준공업지역, 개발행위허가제한지역으로<br />건축허가착공제한지역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역,<br />토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 의뢰목록상 지목 잡종지이나 현황 공장용지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 이해관계인 부재로 내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가):세멘 벽돌조 및 경량철골조 스라브 및 경량철골조 2층건<br />(나-라):시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 스레트지붕 단층건으로<br /> 내외벽;몰타르 위 페인팅 등 마감, <br /> 바닥:콘크리트 등 마감, 창호;삿시 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 공업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 폐수처리시설 등 되어있슴.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 이해관계인 부재로 내역 미상임.<br />-본건 기호(가) 건물중 2층 부분은 화재로 전소(탐문조사됨)된 상태임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 도농동 312-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 도농동 312-5 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 남양주시 도농동 312-26 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 도농동 312-26 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 8명

가.현황: ㄱ.목록1은 목록2의 건축물이 소재하는 공장용지, ㄴ.목록3은 목록4의 건축물이 소재하는 공장용지 상태의 토지로 보이고, 지형이 지적도와 상이해서 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. ㄷ.참여자 송영용과 공유자들에 의하면 목록2의 공장 2층은 2006년 5월경 화재로 멸실되었다고 함. ㄹ.참여자 송영용과 공유자들에 의하면 목록4의 단층기숙사는 공장으로 사용되며, 옥탑 20.56㎡는 2006년 5월경 화재로 멸실, 수위실 9.85㎡는 폐수처리시설 설치 전에 멸실되었다고 함. ㅁ.이건은 오림산업도금단지로 운영되는 공장 지대임. 나.제시외: ㄱ.목록1 지상 콘테이너박스 2동을 연결해서 2층 휴게실. ㄴ.목록1 지상 블록조 판넬지붕 수위실 약 2㎡. ㄷ.목록1 지상 판넬조 판넬지붕 전기운전실 및 사무실 약 15㎡. ㄹ.목록1 지상 블록조 스레트지붕 폐수처리 보관장소 약 15㎡. ㅁ.목록3 지상 철파이프조 천막지붕 폐수처리장 약 120㎡. ㅂ.목록3 지상 철골조 기둥으로 2층부분에 콘테이너박스 1동. ㅅ.목록4의 단층공장 옥상 판넬조 판넬지붕 창고 약 30㎡. ㅇ.목록4의 단층공장 건물벽연결 판넬조 판넬지붕과 콘테이너박스 2동을 연결한 2층 창고. ㅈ.목록4의 단층공장 건물벽연결 목조 천막지붕 창고 약 12㎡. 다.기타: ㄱ.목록1,2 각 매각지분 경매할지분 1000분의453 이오임 지분전부에 따른 특정부분의 점유 여부는 별도의 확인이 요망됨. ㄴ.목록3 매각지분 경매할지분 992분의288 이오임 지분전부에 따른 특정부분의 점유 여부는 별도의 확인이 요망됨. ㄷ.목록4 매각지분 경매할지분 762.24분의238.84 이오임 지분전부에 따른 특정부분의 점유 여부는 별도의 확인이 요망됨.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단(근저당권)

가압류권자

최○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

안○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

교부권자

남○○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

압류권자

남○○○

압류권자

유○○(근저당권)

임차인

강○○(성대산업)

임차인

김○○(미진금속)

임차인

박○○(신영금속)

임차인

송○○(성원금속)

임차인

이○○(대원금속)

임차인

조○○(조셉도금)

점유자

김○○(삼성금속)

점유자

안○○(화명금속)

점유자

최○○(오성연마)

채권자

백○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-02 · 경기도 남양주시 도농동 312-5 · 잡종지 430㎡ (경매할지분 1000분의453 이오임 지분전부)
• 09-12-02 · 경기도 남양주시 도농동 312-5 · 세멘벽돌조및 경량철골조 스라브및 경량철골조 2층공장 1층 164.99㎡ 2층 84.75㎡ 지층 164.99㎡ (경매할지분 1000분의453 이오임 지분전부) 제시외-수위실 부록조판넬지붕 4㎡ -운전실 판넬조판넬지붕 20㎡ -창고 부록조스레트지붕 12.6㎡
• 09-12-02 · 경기도 남양주시 도농동 312-26 · 잡종지 992㎡ (경매할지분 992분의166 이오임 지분전부)
• 09-12-02 · 경기도 남양주시 도농동 312-26 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 및 스레트 지붕 단층공장 425.99㎡ 지하실 164.99㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕및 스레트 지붕 단층 기숙사 164.99㎡ 옥탑 20.56㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 9.85㎡ (경매할지분 762.24분의137.26 이오임 지분전부) 제시외-창고 철파이프조천막지붕 155.5㎡ -통로 등 철골조2층 콘테이너이용 115.2㎡ -창고 판넬조판넬지붕 69.8㎡ -창고 및 사무실 콘테이너연결판넬조판넬지붕2층 44㎡ -사무실 창고 벽체이용목조천막지붕 24㎡

주변

학군

• 227m · 가운초등학교 · 초등학교
• 314m · 가운중학교 · 중학교
• 503m · 구리초등학교 · 초등학교
• 644m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 654m · 가운고등학교 · 고등학교
• 670m · 수택고등학교 · 고등학교
• 828m · 인창중고등학교
• 926m · 미금초등학교 · 초등학교
• 982m · 수택초등학교 · 초등학교
• 983m · 구리여자중학교 · 중학교
• 1017m · 동화중학교 · 중학교
• 1045m · 구리여자중고등학교

버스

• 46m · 남양주IC(미정차) · 100, 1001, 11, 2000, 2000-1, 7007, 8012, 8109, 8401, 8829이천, 8849하남
• 78m · 남양주IC(미정차) · 100, 1001, 11, 2000, 2000-1, 7007, 8012, 8109, 8401, 8829이천, 8849하남
• 121m · 남양주IC출입(미정차) · 1200, 1200-1, 8005, 8409
• 147m · 남양주IC진입(미정차) · 1200, 1200-1, 8005, 8409
• 262m · 휴먼시아1단지.더힐포레.가운초교.강변성산교회 · 땡큐12, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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