와든스톤법원경매

경매· 상가

의정부지법 2008타경35046-1

경기도 남양주시 오남읍 오남리 475-8신명프라자 지하1층 비112호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 8회· 출처 법원경매정보

최저가6056만267만/평· 감정가 3억 6100만 (17%)

담당계13계031-828-0365(구내:0365)

의정부지법 2008타경35046-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6056만감정가 대비 17%
감정가
3억 6100만
최저 평당가
267만/평건물면적 기준 · 총액 6056만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6310만 ~ 7685만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 9차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 9차 매각기일
    최저가 6056만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
75.08㎡ (22.7평)
제시외면적
없음
보증금
605만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3708만
담당계
13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물
75.08㎡ (22.7평) · 철근콘크리트 · 상가
대지권
오남읍 475-8
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 금호어울림아파트 북동측 인근에 위치하는<br /> 신명프라자 제지하1층 제비112호로서 부근은 중소규모의 아파트단지, 생활편의시설,<br /> 단독주택 및 공동주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통<br /> 이용여건은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골조 철근콘크리트 평스라브지붕 지상3층, 지하3층 건내 제지하1층 제비112호로서<br /> 외벽 : 드라이비트, 몰탈위 수성페인트 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, 일부 타일붙임,<br /> 창호 : 알루미늄샷시 창호 구조임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실임.(과거 분양사무실로 이용했던 것으로 탐문조사 되었음)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설 구비되어 있으며, 소화전, 승강기, 화재탐지기, 도시가스 설비 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 제지하1층 제비112호로 등재되어 있으나 현황 지상1층에 위치하고 <br /> 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
08-10-24sd2008.10.28 도달
08-10-24sd2008.10.29 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 475-8 신명프라자 지하1층 비112호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

가.현황: 출입문 및 창문에는 분양사무실이라는 문구가 부착되어 있으며, 내부의 책상과 책꽂이 등에는 먼지와 쓰레기가 방치된 공실 상태임. 나.기타: 이건 외부 유리창에는 유치권 행사중이라는 문구가 부착되어있음.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 문○○

가압류권자 근로복지공단

가압류권자 이○○

가압류권자 주식회사선일종합건설

가압류권자 주식회사오성종합건설

교부권자 남○○○

배당요구권자 근로복지공단

압류권자 국(남양주세무서)

압류권자 근로복지공단의정부지사

채권자 양주축산업협동조합

채무자겸소유자 문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-10 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 475-8신명프라자 지하1층 비112호 · 철골조 철근콘크리트,평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설 지하3층 760.32㎡ 지하2층 3342.22㎡ 지하1층 5133.48㎡ 1층 2029.41㎡ 2층 2003.17㎡ 3층 344.69㎡ 옥탑 114.02㎡ 철골조 75.08㎡

당사자

채권자
양주축산업협동조합
채무자
문영희
소유자
문영희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 540m어람초등학교초등학교
  • 611m어람중학교중학교
  • 1113m진건고등학교고등학교

버스

  • 72m신우아파트100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
  • 95m신우아파트100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
  • 191m어냄이삼거리105, 98, 98-1, 땡큐70
  • 212m어냄이삼거리105, 땡큐70
  • 229m어내미마을.한신2차.신일.신우아파트100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6310만 ~ 7685만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 남양주시 오남읍 오남리 475-8신명프라자 지하1층 비112호
감정가
3억 6100만
최저가
6056만 (17%)
건물면적
75.08㎡ (22.7평)
기일
09-12-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6310만 ~ 7685만중간 추정: 6916만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 19.2%)
산출 근거대상: 8회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 6056만 × 104~127% = 6310만 ~ 7685만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
8회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 8회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 16.0% — 이 감정가 3억 6100만 기준 약 5776만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2009년

경기도 남양주시 진행 물건