의정부지법 2009타경931-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

5349만

담당계

4계 · 031-828-0324(구내:324)

건물 · 대지권

건물

59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

화도읍 745

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등교" 서측 인근에 위치하는 창현두산아파트 205동 10층 1001호 단위세대로서 부근은 창현택지개발지구내 대단위 아파트단지(신명·경향·신한·주공아파트 등) 밀집지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 단지내로 차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층건 내 10층 1001호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 1997.12.24.이며,외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 및 천장 : 벽지붙임 등바닥 : 비닐쉬트류 깔기 등, 창호 : 새시에 2중창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대(방3, 거실, 식당겸 주방, 욕실겸 화장실1 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비·도시가스에 의한 개별난방시설·화재탐지 및 옥내소화전설비·승강기설비 등고층 아파트로서의 일반적인 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

획지 정리된 제형의 아파트부지로서 자체 지면은 대체로 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장대로, 북측,남측,동측은 포장소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(보조간선도로)(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 상대정화구역(마석중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(마석초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(사랑유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(창현초등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(마석중학교)<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 거주인 부재로 인하여 임대유무는 미상임. 2) 기 타: 본건 세대는 현장조사시 거주인 부재 및 시건장치로 인하여 내부마감 및 상세 이용상태는 인접세대 기준 및 건축물대장상의 현황도면 등을 참고로 하였는 바 실제와는 차이가 있을 수도 있으니 업무에 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3952만 ~ 1억 6550만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 화도읍 창현리 745창현두산아파트 205동 10층 1001호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 2800만 (80%)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

기일

09-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음