의정부지법 2009타경1033-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-01-09 · 경매접수
2. 09-01-12 · 경매개시결정
3. 09-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 276만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

9742.39㎡ (2947.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9027만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2685만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진접읍 477-11

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

주식회사장원디엔씨

소유자

지균애 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 `산림청임업연구원` 남동측 인근에 위치하<br />며, 주변은 연구원 및 골프연습장, 음식점, 전원주택단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재<br />하는 읍소재지내 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 북동측 하향 완경사를 이루는 토지를 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, <br /> 건축허가[허가번호:2006-풍양출장소-신축허가-32, 주용도:단독주택]를 득하<br /> 여 건물 신축공사중 공사가 중단된 상태임.<br />기호(2) : 현황`도로`임.<br />기호(3) : 북동측 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 평탄하게 조성중 공사가 <br /> 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 기호(2) 토지를 현황`도로`로 이용중이며, 북동측으로 폭 약6m 비포장도로와<br /> 접함.<br />기호(2) : 현황`도로`임.<br />기호(3) : 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <br /> 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에 신축공사중 공사가 중단된 제시외건물ㄱ),ㄴ) 소재하여 토지 사용수익에 미치는 영향이 지대할 것으로 사료되는바 경매진행시 유의바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1,2) 토지의 공부상 지목은 `임야`이나 기호(1) 토지는 건축허가[허가번호:<br />2006-풍양출장소-신축허가-32, 주용도:단독주택]를 득하여 건물 신축공사중 공사가 중 <br />단된 상태이며, 기호(2) 토지는 현황`도로`로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 477-11 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 477-17 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 477-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 3명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

1) 현황 : ① 목록1~3은 잡종지 및 임야 상태로 보이나 택지조성 공사등으로 인해 지형이 지적도와 상이하여 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 것임. ② 제시외1-1의 출입문과 제시외 1-2의 외벽 및 이건 부동산의 진출입로로 쓰이는 다리등에는 첨부한 사진과 같이 유치권 행사중임을 알리는 안내문이 부착되어 있음. 2) 제시외 : 1-1. 적벽돌조 아스팔트싱글지붕 2층 주택 약210㎡(1층 약120㎡, 2층 약90㎡). 1-2. 철근콘크리트조 스라브지붕 건축중인건물 약80㎡. 3) 기타 : 목록1,2 매각지분 11008분의9820 주식회사장원디엔씨 지분과 목록3 매각지분 11008분의9820 지균애 지분의 특정 여부는 확인이 안되므로 별도의 확인요망.

부동산표시목록

가압류권자

남동레미콘 주식회사

가압류권자

주식회사스타트랙건설

교부권자

남양주세무서

근저당권자

채○○

근저당권자

홍○○

소유자

지○○

압류권자

남○○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

최○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

주식회사장원디엔씨

임차인현황

매각공고

• 09-10-23 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 477-11 · 임야 8860㎡ (11008분의9820 주식회사장원디엔씨 지분)
• 09-10-23 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 477-17 · 임야 960㎡ (11008분의9820 주식회사장원디엔씨 지분)
• 09-10-23 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 477-18 · 임야 1101㎡ (11008분의9820 지균애 지분)

주변

학군

• 982m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 1163m · 광동중고등학교

버스

• 116m · 리치타운 · 77
• 311m · 수락원 · 77
• 379m · 송원빌리타운 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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