와든스톤법원경매

경매· 아파트

의정부지법 2009타경5417-1

경기도 남양주시 별내면 청학리 412청학주공아파트 502동 4층 401호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4000만796만/평· 감정가 3억 (80%)

담당계17계031-828-0337

의정부지법 2009타경5417-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4000만감정가 대비 80%
감정가
3억
최저 평당가
796만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6160만 ~ 3억 1032만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
99.66㎡ (30.1평)
제시외면적
없음
보증금
2400만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6632만
담당계
17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물
99.66㎡ (30.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
별내면 412
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 별내면 청학리 소재 청학고등학교 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 청학지구내 대단위 아파트단지로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 15층건물중 제4층 401호로서<br />외벽:시멘트몰탈위페인팅<br />내벽:벽지및 일부 타일마감<br />바닥:장판지,원목판넬마루,일부타일 등<br />창호:하이샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(방4, 거실,주방/식당,화장실3,발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에의한 개별난방설비,승강기,소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 서측 및 남측으로 2차선 및 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(집산도로)(접함),중로2류<br />(집산도로)(접함),성장관리권역,배출시설설치제한지역<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-04-21sd2009.05.07 도달
09-03-11sd2009.04.03 수취인불명
09-02-16sd2009.02.24 폐문부재
09-02-16sd2009.02.18 도달
09-02-16sd2009.02.18 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 412 청학주공아파트 502동 4층 401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거방1칸2,000만원약4년전부터 사용시
이○○주거방1칸2009년 1월부터 사용시
채○○주거방1칸2009년 1월부터 사용시

부동산표시목록

가압류권자 롯데카드 주식회사

가압류권자 신한카드 주식회사

가압류권자 주식회사우리은행

가압류권자 주식회사우리은행(2)

교부권자 남○○○

근저당권자 임○○

소유자 김○○

임차인 박○○

점유자 이○○

점유자 채○○

채권자 하남농업협동조합

채무자 국○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-08-27 · 경기도 남양주시 별내면 청학리 412청학주공아파트 502동 4층 401호 · 철근콘크리트 벽식구조 15층 아파트 1층 257.177㎡ 2층 250.975㎡ 3층 250.975㎡ 4층 250.975㎡ 5층 250.975㎡ 6층 250.975㎡ 7층 250.975㎡ 8층 250.975㎡ 9층 250.975㎡ 10층 250.975㎡ 11층 250.975㎡ 12층 250.975㎡ 13층 250.975㎡ 14층 250.975㎡ 15층 250.975㎡ 지층 261.735㎡ 철근콘크리트 벽식구조 99.66㎡

당사자

채권자
하남농업협동조합
채무자
국인환
소유자
김선희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 443m청학고등학교고등학교
  • 450m별내초등학교초등학교
  • 830m별내중학교중학교

버스

  • 80m청학주공5단지8-8A, 8-8B
  • 127m용암리입구.청학주공아파트1-1, 10-5, 1001, 155, 8-8A, 8-8B, 남양주33-1, 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51
  • 154m용암리입구.청학주공아파트1-1, 10-5, 1001, 155, 8-8A, 8-8B, 남양주33-1, 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51
  • 155m청학파출소8-8A, 8-8B
  • 182m청학리주공5단지.별내도서관1-1, 10-5, 1001, 155, 8-8A, 8-8B, 남양주33-1, 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6160만 ~ 3억 1032만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 별내면 청학리 412청학주공아파트 502동 4층 401호
감정가
3억
최저가
2억 4000만 (80%)
건물면적
99.66㎡ (30.1평)
기일
09-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6160만 ~ 3억 1032만중간 추정: 2억 8440만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 94.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4000만 × 109~129% = 2억 6160만 ~ 3억 1032만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2009년

경기도 남양주시 진행 물건