의정부지법 2009타경6106-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12999.00㎡ (3932.2평)

제시외면적

없음

보증금

2282만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 268만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

수동면 49

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호"1-6"은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "동점마을" 남측 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 및 농가주택, 전원주택 및 펜션부지, 일반음식점, 자연림 등이 소재하는 지방도주변 농촌 및 농경지대이며, 기호"7,8"은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 "원지둔마을" 남동측 원거리에 위치하며, 주변은 전원주택, 일반음식점, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 공히 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

①기호"1-6": 차량출입 및 주정차 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 불편시됨.<br /><br />②기호"7,8": 경사로 인하여 일반 차량출입은 불가능하고 원거리에 노선버스정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

①기호"1-6": 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 상업용건부지(기호"1,3"), 주차장 및 전(기호"2"), 주차장 및 도로, 법면(기호"4-6") 등으로 이용중임.<br /><br />②기호"7,8": 동측 하향 완경사의 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

①기호"1-6": 남동측으로 노폭 약 4-6미터의 포장도로와 접함.<br /><br />②기호"7,8": 지적도상 북측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접하나, 현황 경사로 인하여 차량출입은 불가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

①기호"1,3-6": 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />②기호"2": 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 해당지번 중 63㎡ 전원개발사업구역임.<br /><br />③기호"7": 농림지역, 보전산지, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.<br /><br />④기호"8": 농림지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "전"(기호"2-6")이나, 현황 일부는 "주차장"(기호"2"), "대"(기호"3"), "도로"(기호"5,6") 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

①기호(가) : 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층건으로서,<br />(사용승인일자: 2001.06.25)<br />외 벽 : 드라이비트 마감<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감<br />바 닥 : 모노륨 및 카펫트깔기<br />창 호 : 칼라알루미늄샷시 창호임.<br /><br />②기호(나) : 목조 목조아스팔트슁글지붕 2층건으로서,<br />(사용승인일자: 1997.03.25, 1층 증축일자: 1999.07.03)<br />외 벽 : 원목노출쌓기 마감<br />내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감<br />바 닥 : 카펫트깔기<br />창 호 : 페어글라스 통유리임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 이용상태

①기호(가): 숙박시설(리츠칼튼모텔)로서,<br /> 1-3층 : 객실23(방, 욕실 겸 화장실)<br /> 지 층 : 보일러실 등으로 이용중임.<br /><br />②기호(나): 근린생활시설로서,<br /> 일반음식점(밤구멍), 주방, 화장실 등으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 갖추었으며, 기호(가)는 유류 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 경미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 수차례 방문하였으나, 이해관계인 등의 부재로 인하여 임대관계는 부득이 조사치 못하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 수동면 지둔리 산49

감정가

2억 8530만

최저가

2억 2824만 (80%)

기일

09-09-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음