의정부지법 2009타경8867-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-05 · 경매접수
2. 09-03-06 · 경매개시결정
3. 09-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 8732만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.20㎡ (33.6평)

토지면적

1671.00㎡ (505.5평)

제시외면적

없음

보증금

7873만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

111.20㎡ (33.6평) · 상가

대지권

오남읍 399

호

단층

당사자

채권자

전병래

채무자

최상근

소유자

최상근

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 `어남이마을`내에 위치하며,주변은<br />단독주택,아파트,다세대주택 등 공동주택과 음식점,근린생활시설과,농경지 등이 <br />혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br />무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 부정형,평지로서 일부는 주거용건물 부지, 일부는 담장내의<br />공지, 일부는 담장밖의 공지 상태로 되어 있으며,남측 일부 적은 부분은 도로로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 로폭 약 3-3.5미터 정도의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,개발행위허가제한지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치<br />제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역(아름유치원,(학교환경위생<br />정화구역은 구리남양주교육청에 재확인바랍니다.))<학교보건법>,상대정화구역(오렌지<br />유치원,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다.))<학교보건법><br />토지거래 계약에 관한 허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br /><br />(2)기타 : 본건 토지는 형태가 복잡하여 목측으로는 토지경계를 확인하기 어려운<br /> 부분도 있어 첨부된 지적 및 건물개황도상의 배치표는 실제와 다소 차이가<br /> 있을 수도 있으니,경매 참가시 토지경계 및 건물배치 등을 재확인 하신후<br /> 업무진행하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

(가) : 세멘블록조 세멘기와지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지도배 마감.<br /> 창호 : 목재창호임.<br /><br />(나) : 연와 및 세멘블록조 스레트지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 연와쌓기 치장등<br /> 내벽 : 벽지도배 마감.<br /> 창호 : 알미늄새시창임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

위생 및 난방설비 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ)연와조 스라브지붕 단층 보일러실 및 창고 약9.9㎡<br />(ㄴ)파이프조 비닐지붕 단층 차고 약18.9㎡<br />(ㄷ)세멘블록조 스레트지붕 단층 창고 약 2㎡<br />(ㄹ)세멘블록조 스레트지붕 단층 창고 약 2.1㎡

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)는 공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 주택이며,기호(나)는<br />공부상 세멘블록조세멘기와지붕단층 27.59㎡이나 실제 연와및세멘블록조 스레트지붕<br />단층 약 81㎡임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br /><br />(2)기타 : 본건은 수차례 현장출장을 실시하였으나,건물들에 잠금장치가 되어 있고<br /> 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부구조는 부득이 표시하지 못하였사오니<br /> 경매참가시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 399 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 399 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1) 현황 : ① 목록1은 대지 상태로 보이나 인접 토지와의 경계를 목측으로는 알 수 없으므로 정확한 것은 측량을 해야 알 것임. ② 목록2 건물은 증개축 된 것으로 보이나 정확한 것은 건축전문가의 별도 확인요망. ③ 임차인 성호례에 의하면 목록2중 세멘블록조 세멘기와지붕 단층 근린생활시설 83.61㎡(일반음식점)중 일부는 자신이 임차하여 주택으로 사용중이라고 함. ④ 목록2중 세멘블록조 세멘기와지붕 단층 근린생활시설 83.61㎡(일반음식점)중 임차인 성호례가 임차하여 점유,사용중인 부분을 제외한 나머지 부분은 수차례 방문시 문이 잠겨 있어 용도등을 확인할 수 없었으므로 별도의 확인요망. 2) 제시외 : 1-1. 적벽돌조 스라브지붕 단층 보일러실 및 창고 약7㎡. 1-2. 목조 기와지붕 단층건물 약3㎡.

부동산표시목록

가압류권자

진접농업협동조합

교부권자

국(남양주세무서)

근저당권자

김○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

최○○

근저당권자

함○○

근저당권자

함○○

압류권자

경기도남양주시

임차인

서○○

임차인

성○○

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

전○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 09-11-12 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 399 · 대 1671㎡
• 09-11-12 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 399 · 세멘블록조 세멘기와지붕 단층 근린생활시설 83.61㎡(일반음식점) 세멘블록조 세멘기와지붕 단층 주택 27.59㎡ 제시외-보일러실및창고 연와조 9.9 -차고 파이프조 18.9 -창고 세멘블럭조 2 -창고 세멘블럭조 2.1

주변

학군

• 281m · 어람초등학교 · 초등학교
• 359m · 어람중학교 · 중학교
• 1357m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 108m · 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 193m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 227m · 신우아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 244m · 어냄이삼거리 · 105, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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