의정부지법 2009타경11788-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-24 · 경매접수
2. 09-03-26 · 경매개시결정
3. 09-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4001만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.00㎡ (119.8평)

토지면적

1006.00㎡ (304.3평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2500만

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

396.00㎡ (119.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화도읍 411-21

호

2층

당사자

채권자

김대원

채무자

유훈

소유자

유제춘

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2: 본건은 천마초교 남서측인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 주택지등 지대임.<br />기호4 : 본겅은 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "경성큰마을아파트" 북측에 위치한<br /> 강동빌라 로 부근은 연립주택, 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2: 차량출입이 가능하며 대중교통 시설은 보통 이하임.<br />기호4 : 차량출입이 가능하며 대중교통 시설은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로 전으로 이용중임.<br />기호2: 부정형의 토지로 현재 근린생활시설로 사용중임.<br />기호4: 연립주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2: 본건까지 차량출입이 가능함.<br />기호4 : 본건까지 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 자연녹지지역,완충녹지(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역(푸른하늘유치원,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다))<학교보건법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.<br />기호4 : 계획관리지역,제2종일반주거지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가):철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 2층건으로서<br />외벽: 사이딩 마감.<br />내벽: 벽지 및 타일붙임.<br />기호(나):철근콘크리트조 평슬래브지붕의 연립주택으로서<br />외벽: 벽돌마감.<br />내벽: 벽지 및 타일붙임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):근린생활시설로 이용중임.<br />기호(나):연립주택으로 사용중임.(방3,주방,거실,화장실2,발코니)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호3의 지층부분에 지하층의 증축을 염두에 둔 철근콘크리트기둥이 있으나 바닥 및 <br />벽체를 갖추지 못하여 별도의 평가를 하지 아니하고 건물가격에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 411-9 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 411-21 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 411-21 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 597-4 강동빌라 201동 2층 203호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

1목록은 2번 목록 부근의 전으로 보이나, 정확한 위치와 면적등은 지적측량등 별도의 확인이 필요함. 2.3목록은 조사시 폐문이나, 소유자 외 등재된 김종범, 정용희,,허승기를 임차인으로 보고함. 4목록은 조사시 폐문이며, 등재자 도 없음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 승계인 기은십오창유동화전문유한회사

근저당권자

화도새마을금고

배당요구권자

김○○

소유자

유○○

압류권자

남○○○

임차인

김○○

임차인

정○○

임차인

허○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

전○

채무자겸소유자

유○

임차인현황

매각공고

• 09-11-27 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 411-21 · 대 1006㎡
• 09-11-27 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 411-21 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 2층 근린생활시설 1층 198.00㎡(제2종근린생활시설) 2층 198.00㎡(제2종근린생활시설)

주변

학군

• 315m · 천마중학교 · 중학교
• 514m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65남양주, 8843남양주, 93, M2316, 땡큐32
• 64m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
• 129m · 한아름빌라 · 6
• 129m · 천마산휴게소 · 168, 65
• 280m · 경성아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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