와든스톤법원경매

경매· 아파트

의정부지법 2009타경13050-1

경기도 남양주시 진접읍 장현리 51-1 104동 18층 1806호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1520만449만/평· 감정가 1억 8000만 (64%)

담당계7계031-828-0327

의정부지법 2009타경13050-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1520만감정가 대비 64%
감정가
1억 8000만
최저 평당가
449만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1520만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3006만 ~ 1억 5056만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 1520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.91㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1152만 (최저가의 10%)
청구금액
3368만
담당계
7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물
84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
진접읍 51-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 `진접읍사무소`동측 인근에 위치하며,부근은 일단의 아파트 및 농경지,소규모공장등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입은 용이하며 근거리로 버스정류장이 위치하여 전반적인 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식 슬래브지붕 19층 아파트로서<br />외벽:몰탈위 페인트 마감.<br />내벽:벽지 도배 및 일부 타일 붙임.<br />창호:알루미늄 샤시 및 목재 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(방3,주방/식당,화장실2,거실,발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비,옥내소화전,승강기설비,상수도에 의한 급탕,급배수 및 위생설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

날짜내용결과
09-07-13sd2009.07.13 도달
09-07-12sd2009.07.16 기타송달불능
09-05-12sd2009.05.15 기타송달불능
09-04-08sd2009.04.10 도달
09-04-08sd2009.04.10 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 51-1 104동 18층 1806호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

현황 : 산호아파트 104동 1806호.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 상록수제일차유동화전문유한회사

가압류권자 신한카드 주식회사

가압류권자 외환신용카드주식회사

가압류권자 주식회사삼신상호저축은행

가압류권자 주식회사우리은행

가압류권자 주식회사정리금융공사

가압류권자 주식회사제이원상호저축은행

가압류권자 주식회사제일이상호저축은행

가압류권자 주식회사푸른상호저축은행

가압류권자 주식회사한중상호저축은행

가압류권자 진접농업협동조합

가압류권자 현대캐피탈주식회사

교부권자 남양주시장

근저당권자 김○○

근저당권자 주식회사금화상호저축은행

근저당권자 주식회사우리은행

근저당권자 주식회사한국씨티은행

근저당권자 주식회사한일은행

배당요구권자 상록수유동화전문유한회사

배당요구권자 주식회사 정리금융공사

배당요구권자 주식회사 케이알앤씨

압류권자 국민건강보험공단남양주지사

채권자 신한카드주식회사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-24 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 51-1 104동 18층 1806호 · 철근콘크리트조 벽식 슬래브지붕 19층아파트 제104동 지층 598.86㎡ 1층 608.25㎡ 2층 608.25㎡ 3층 608.25㎡ 4층 608.25㎡ 5층 608.25㎡ 6층 597.315㎡ 7층 597.315㎡ 8층 597.315㎡ 9층 597.315㎡ 10층 597.315㎡ 11층 597.315㎡ 12층 597.315㎡ 13층 597.315㎡ 14층 597.315㎡ 15층 597.315㎡ 16층 597.315㎡ 17층 597.315㎡ 18층 597.315㎡ 19층 597.315㎡ 철근콘크리트조벽식 84.905㎡

당사자

채권자
신한카드주식회사
채무자
이순희
소유자
이순희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 383m장승초등학교초등학교
  • 912m해밀초등학교초등학교
  • 958m풍양중학교중학교
  • 1032m주곡초등학교초등학교
  • 1083m진접중학교중학교
  • 1105m주곡중학교중학교
  • 1175m진접초등학교초등학교
  • 1260m화봉초등학교초등학교
  • 1283m진접고등학교고등학교
  • 1305m부평초등학교초등학교
  • 1382m장현 초등학교초등학교

버스

  • 156m정광산호아파트1, 105-1, 11, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 8844남양주, 땡큐31, 땡큐90
  • 182m정광산호아파트.원일아파트1, 105-1, 11, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 8844남양주, 땡큐31, 땡큐90
  • 212m장현행복주택2단지.진접도서관1, 23, 5-5, 7-7, 707, 땡큐31, 땡큐90
  • 242m진접읍사무소입구.하우스토리아파트1, 105-1, 11, 23, 7007, 707, 땡큐31, 땡큐90
  • 278m진접읍사무소입구.하우스토리아파트105-1, 11, 23, 5-5, 7-7, 7007, 707, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3006만 ~ 1억 5056만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 진접읍 장현리 51-1 104동 18층 1806호
감정가
1억 8000만
최저가
1억 1520만 (64%)
건물면적
84.91㎡ (25.7평)
기일
09-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3006만 ~ 1억 5056만중간 추정: 1억 3996만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1520만 × 113~131% = 1억 3006만 ~ 1억 5056만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 1억 8000만 기준 약 1억 3194만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2009년

경기도 남양주시 진행 물건