의정부지법 2009타경18840-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-13 · 경매접수
2. 09-05-15 · 경매개시결정
3. 09-08-03 · 배당요구종기
4. 09-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7997만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.10㎡ (45.4평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

799만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5247만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)

건물 · 대지권

건물

150.10㎡ (45.4평) · 경량철골조 · 아파트

대지권

진접읍 687-4

당사자

채권자

중원새마을금고

채무자

김문숙

소유자

박송희

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "광릉골프장" 남서측 인근에 위치하<br />며, 주변은 중소규모 공장, 농가주택 및 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주<br />변 농경지대이며, 기호2,3은 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "독점마을"내에 위치<br />하며, 기호2,3 동측으로 국도 47호선이 통과하고 있으며, 주변은 농가주택,임야, 농경지<br />등이 분포하는 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1은 본건까지 차량출입 용이하나, 국도 47호선 원거리에 소재하여 대중교통사정은<br />다소 불편시되며, 기호2,3은 차량출입용이하며, 국도 47호선 서측 근거리에 위치하여 <br />대중교통사정은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 완경사지대에 소재하는 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 근린생활<br />시설용도 건물 및 주거용 컨테이너부지로 사용중이며, 기호2,3은 인접도로대비 다소 높게<br />조성되어 있는 부정형토지로서 단독주택 건부지로 사용중이며, 기호3은 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1은 남측으로 로폭 4-5미터의 아스콘 포장도로에 접하고 있으며 본건 기호2는 <br />북측으로 로폭 4-5미터의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<br /> <수질및수생태계보전에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />기호(2,3) : 계획관리지역,개발행위허가제한지역,성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br /><br />(2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철골조 경량판넬지붕 단층건으로서(사용승인일자 : 2006.09.21)<br /><br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 마감 등.<br /> 바 닥 : 장판지 깔기 및 타일 붙임 등.<br /> 창 호 : 알루미늄 및 목재 창호임.<br /><br /><br />기호(나) : 세멘벽돌조,경량철골조 스라브,경량판넬 지붕 2층 건으로서<br /> (1996.12.04사용승인)<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 판넬 마감 등<br /> 내 벽 : 벽지도배 등 마감.<br /> 바 닥 : 장판지 마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄 새시 및 방범창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 제1종근린생활시설용도이나 가격시점현재 공실임.<br />기호(나) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) : 기본적인 위생 및 급배수시설되어 있음.<br />기호(나) : 기본적인 위생 및 급배수시설,도시가스보일러에 의한 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br /><br />(2)기타 : 본건 기호(가,나)는 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부구조 및 내부이용<br /> 상황은 창호를 통한 외부관찰, 인근주민에 대한 탐문조사 등을 근거로 하<br /> 였는바 일부 현황과 차이가 있을 수 있사오니 경매참가시 참고하시기 바랍<br /> 니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 236-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 236-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 687-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 687-5 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 687-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록①, ③ - 목록①은 대부분 목록②의 대지로, 목록③은 목록⑤의 대지 등으로 사용되고 정확한 면적이나 인접지와 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록② - 철근콘크리트조 목구조 스레트지붕( 창고로 사용 ) 2. 목록4 - 도로상태의 토지로 보이나 정확한 면적이나 인접지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 3. 목록①지상 제시외 현황 ㉠ 콘테이너박스( 판넬조 지붕) : 약10평 - 주거로 사용 ㉡ 벽돌조 스라브지붕 :약2평(폐가상태)

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

가처분권자

김○○

근저당권자

이○○

소유자

박○○

압류권자

남○○○

임차인

김○○

임차인

원○○

임차인

이○○

점유자

김○○

지상권자

중원새마을금고

채권자

중원새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-08 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 687-4 · 대 135㎡
• 09-12-08 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 687-5 · 도로 37㎡
• 09-12-08 · 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 687-4 · 세멘벽돌조 및 경량철골조 스라브및 경량 판넬지붕 2층 주택 1층 69.30㎡ 2층 69.30㎡ 제시외-보일러실 샌드위치판넬조 판넬지붕 1.5㎡ -창고 및 보일러실 샌드위치판넬조 판넬지붕 10㎡

주변

학군

• 763m · 광릉초등학교 · 초등학교
• 1094m · 광릉중학교 · 중학교

버스

• 390m · 도곡마을.늘봄웨딩홀부페 · 11, 23, 36, 7, 80, 92
• 447m · 도곡마을.늘봄웨딩홀부페 · 11, 23, 36, 7, 80, 92
• 452m · 팔야IC교(미정차) · 3700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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