의정부지법 2009타경19980-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-20 · 경매접수
2. 09-05-26 · 경매개시결정
3. 09-08-25 · 배당요구종기
4. 09-12-16 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4331만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

804.50㎡ (243.4평)

토지면적

1984.00㎡ (600.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1433만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2264만

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

804.50㎡ (243.4평) · 철골조 · 도로

대지권

오남읍 247-5

당사자

채권자

양주축산업협동조합

채무자

성미자

소유자

성미자

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 오남읍 오남리 소재 `진주아파트` 남측 인근에 위치하며, 부근은 노변으로 음식점, 편의점, 카센타 등의 점포지대를 형성하고, 배후지로 아파트(진주, 건영, 유호, 신동아), 다세대주택, 단독주택 등과 소규모의 공장 등이 혼재되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 가능하고, 서측의 간선도로로 대중교통버스가 운행되어 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형(기호 1,3), 부정형(기호 2), 장방형(기호 4)의 토지로서 본건을 포함한 인근 주위는 완만한 서향 경사지를 형성하고있음. (기호 2,4)는 상업용 건부지이며, (기호 1,3)은 진입 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약15미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로3류(주간선도로)(저촉),성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.(기호 2,3) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.(기호 4) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적및건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(기호 4)토지의 공부상 지목은 `임야`이나, (기호 2)토지와 연접되어 현황 근린생활시설 부지의 일부로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물평가요항표 임대관계란 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가-다) 철골조 스라브 및 판넬지붕,알씨조 및 조적조 스라브지붕,조적조 아스팔트슁글지붕 단층으로 일부 증축되고 상호 연접된 건물로서외벽은 샌드위치판넬위 드라이비트 및 페인팅 외,내벽은 타일 및 벽지마감 외,바닥은 비닐계시트깔기 등임.* (기호 가)건물 내 중2층(목욕탕 부속시설)이 설치되어있음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(기호 가) 여성목욕탕, 이발소, 우리마당회집 (* 중2층부분: 휴게실, 휴면실 등)(기호 나) 보일러실, (기호 다) 우리마당회집 일부(기호 라) 목욕탕 부속건물

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 급탕, 위생설비, 난방설비(가스온수보일러) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적및건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(기호 나) 건물의 공부상 면적은 52㎡이나 현황 약104㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 전체를 임대중으로 조사되나 상세한 임대조건은 미상임.② 본건 임차인이 건물의 일부를 목욕탕(남탕)에서 음식점(우리마당회집)으로 리모델링한 것으로 탐문되므로 경매시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-5 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-6 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-7 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

①목록(1) - 대부분 진입로로 사용되는 것으로 보임. 목록(2) - 대부분 목록③의 대지 및 주차장 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록(3) - 전체를 합치고 나누어 사우나(목욕탕)로 사용(남탕은 용도변경을 위하여 개조작업 중임). 목록(4) - 일부 진입로, 일부 주차장 등으로 사용되는 것으로 보임. 목록(5) - 공부상 임야이나 대지상태의 토지이고 일부가 제시외 건물 등의 부지에 포함된 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있는 상태임. ② 목록 (1) 내지 (5)의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. ③ 제시외 : ㉠ 철골조 판넬벽조 판넬지붕 2층 건물 : 약54평방미터( 여탕 및 휴게실) ㉡ 판넬조 판넬지붕: 약1.5평( 창고)

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

남○○○

압류권자

국(남양주세무서)

유치권자

전○○

임차인

김○○(이발소)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

전○○(오남사우나)

지상권자

양주축산업협동조합

채권자

양주축산업협동조합

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-16 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-5 · 도로 197㎡ 제시외-(창고) 경량철골조판넬지붕단층 87.4
• 09-12-16 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-6 · 대 1435㎡ 제시외-(창고) 경량철골조판넬지붕단층 7.5
• 09-12-16 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-6 · 철골조 스라브및 판넬지붕 근린생활 시설 1층 668.9㎡ 알씨조 및 조적조 스라브지붕 근린생활시설 지1층 52㎡ 1층 31.6㎡ 조적조 아스팔트슁글지붕 근린생활시설 1층 52㎡
• 09-12-16 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-7 · 도로 200㎡
• 09-12-16 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 247-8 · 임야 152㎡

주변

학군

• 522m · 어람초등학교 · 초등학교
• 613m · 어람중학교 · 중학교
• 921m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1291m · 오남고등학교 · 고등학교
• 1412m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 96m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 243m · 대한아파트.오남체육문화센터 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 279m · 대한아파트.오남체육문화센터 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 319m · 진주아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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