의정부지법 2009타경24203-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-06-18 · 경매접수
2. 09-06-19 · 경매개시결정
3. 09-09-14 · 배당요구종기
4. 09-12-02 · 1차 매각기일 · 최저가 42억 6579만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

497.50㎡ (150.5평)

토지면적

1230.00㎡ (372.1평)

제시외면적

없음

보증금

4억 2657만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

497.50㎡ (150.5평) · 철골조 · 답

대지권

금곡동 156-76

호

1층

당사자

채권자

유방옥

채무자

홍순복

소유자

곽경림

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 남측 46번<br />국도변으로 상업용 및 업무용시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보<br />통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1-4" 인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호"5,6" 인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 `도로`임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1-6" 남측으로 왕복4차선의 46번국도와 접하며, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포<br /> 장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1" 일반상업지역, 대로1류(주간선도로)(접함), 도로구역, 보호구역기타(국가지정문<br /> 화재외곽경계로부터200m이내의지역), 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 상 <br /> 대정화구역, 상대정화구역임.<br />기호"2" 일반상업지역, 보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 과<br /> 밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 상대정화구역임.<br /><br />기호"3" 일반상업지역, 보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터200m이내의지역), 과<br /> 밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역임.<br />기호"4" 일반상업지역, 대로1류(주간선도로)(접함), 도로구역, 보호구역기타(국가지정문<br /> 화재외곽경계로부터200m이내의지역), 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 상<br /> 대정화구역임.<br />기호"5" 제1종일반주거지역, 대로1류(주간선도로), 도로구역, 보호구역기타(국가지정문<br /> 화재외곽경계로부터200m이내의지역), 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 상<br /> 대정화구역, 상대정화구역임.<br />기호"6" 제1종일반주거지역, 대로1류(주간선도로), 도로구역, 보호구역기타(국가지정문<br /> 화재외곽경계로부터200m이내의지역), 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 상<br /> 대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호"5,6"은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 경량철조판넬지붕 단층건으로서(사용승인일자: 2003.04.17)<br />외벽 : 사이딩마감, 목재마감 등<br />내벽 : 벽지도배마감, 내부인테리어마감 등<br />바닥 : 타일붙임 등<br />창호 : 알루미늄새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(상호: 이남장)으로 이용중임.<br />*본건 건물 일부에 중2층(사무실, 창고)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 갖추었음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 `지적및건물개황도`와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />가격시점 현재 소유자가 직영 중인 것으로 탐문조사 되었으며, 별도의 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 금곡동 156-76 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 금곡동 156-31 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 금곡동 423-18 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 금곡동 423-20 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 금곡동 424-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 남양주시 금곡동 424-10 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 남양주시 금곡동 423-18 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록(1)은 공부상 답이나 일부 인도 및 공용 도로로 사용되어 있음, 목록(2)는 공부상 답이나 건물 남쪽 일부와 인도로 사용되어 있음, 목록(3)은 동쪽 일부 건물과 주차장으로 사용되어 있음, 목록(4)는 서쪽 일부 건물과 공용 도로로 사용되어 있음. 목록(5)는 공부상 답이나 서쪽 일부 건물과 인도 및 공용 도로로 사용되고 있음, 목록(6)은 공부상 답이나 남쪽 공용 도로로 사용되고 있음.목록(7)은 철골조 경량철조판넬지붕 1층 건물로 들어가는 입구에 정육점 및 이남장 남양주 금곡점이라는 상호로 음식점을 운영하고 있음. 이 사건 각 토지 및 건물의 정확한 사용 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 및 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국(남양주세무서)

교부권자

성남세무서

근저당권자

권○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

곽○○

임차인

(주)에스엔지푸드 이남장 곽금찬

임차인

김○○

임차인

남○○

채권자

유○○

채무자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-02 · 경기도 남양주시 금곡동 156-76 · 답 61㎡
• 09-12-02 · 경기도 남양주시 금곡동 156-31 · 답 270㎡
• 09-12-02 · 경기도 남양주시 금곡동 423-18 · 대 380㎡
• 09-12-02 · 경기도 남양주시 금곡동 423-20 · 대 267㎡
• 09-12-02 · 경기도 남양주시 금곡동 424-1 · 답 198㎡
• 09-12-02 · 경기도 남양주시 금곡동 424-10 · 답 54㎡
• 09-12-02 · 경기도 남양주시 금곡동 423-18 · 철골조 경량철조판넬지붕 1층 근린생활시설 497.50㎡ 제시외-창고 등 판넬조 판넬지붕 5.2

주변

학군

• 200m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 219m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 325m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 384m · 금곡중학교 · 중학교
• 802m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 금곡동구종점 · 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 8843남양주
• 77m · 홍유능후문앞 · 1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 93, 97, 땡큐10
• 156m · 금곡동구종점.금곡초교 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 182m · 사능입구.금곡우체국.남양주고용복지플러스센터 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 208m · 사능입구.금곡우체국 · 23, 55, 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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