의정부지법 2009타경29642-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-27 · 경매접수
2. 09-07-29 · 경매개시결정
3. 09-10-12 · 배당요구종기
4. 11-06-16 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2288만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.03㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

1228만 (최저가의 10%)

청구금액

93억 7187만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

98.03㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

와부읍 50

호

7층

당사자

채권자

근로복지공단 외 3

채무자

주식회사청호에듀컴 외 1

소유자

오옥수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 11-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 "덕소저수지" 남측 인근에 위치하며, <br />주변은 대규모 고층아파트 단지 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거<br />지역으로서, 상업지로서의 제반입지 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며,인근 도로변으로 노선버스가 운행되고 있으며, 남서<br />측 원거리에 지하철 중앙선 "덕소역"이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007년 6월 1일 사용승인된, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건으로서,<br />외벽 : 화강석 및 인조석 마감.<br />내벽 : 인테리어, 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감. <br />바닥 : 대리석, 아스타일, 타일 마감 등.<br />창호 : 페어그라스 창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

7층 근린생활시설로 이용중인 건물로서,<br />기호 가)(지1층 비01호) : 근린생활시설(현 세탁실)로 이용중임.<br />기호 나)-마),자)-파) : 전체 근린생활시설(현 골프연습실)로 이용중임.<br />기호 바),사) : 각 근린생활시설(현 점포)로 이용중임.<br />기호 아) : 근린생활시설(현 사무실)로 이용중임.<br />기호 하), 너) : 전체 근린생활시설(현 음식점)로 이용중임.<br />기호 거) : 근린생활시설(공실)로 이용중임.<br />기호 더) : 남자목욕탕(목욕탕, 탈의실, 이발실, 수면실, 직원실, 보관실, 흡연실,<br /> 화장실 등) 으로 이용중임.<br /><br />기호 러) : 찜질방(남녀공용홀, 불한증막, 황토불가마실, 얼음방, 죽향방, 족욕탕,<br /> 매점, 식당, 화장실 등)으로 이용중임.<br />기호 머) : 찜질방(컴퓨터실, 피부경락실, 수면실, 소금방 등)으로 이용중임.<br />기호 버) : 여자목욕탕(목욕탕, 탈의실, 좌욕실, 파우더실, 카운터홀, 보관실 등)으로<br /> 이용중임.<br />기호 서) : 근린생활시설(운동실, 화장실, 사무실) 등으로 이용중임.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비(15인승, 10인승), 카리프트설비, 발전설비, <br />도시가스보일러에 의한 난방설비(3-7층), 시스템냉난방설비, 소화전설비, CCTV,<br />화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설용 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1토지: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류<br /> (보조간선도로), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 상대정화구역, 배출시설설<br /> 치제한지역, 상대정화구역(하영유치원).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기 타<br /> - 일반건축물대장상 본건 기호 나), 다), 자), 차), 카), 타), 파), 하), 너)는<br /> "위반건축물"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 50 아이비타워-2 지층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 20 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 50 아이비타워-2 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 6 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 50 아이비타워-2 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 50 아이비타워-2 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 50 아이비타워-2 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 50 아이비타워-2 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

1.목록2(101호)는 목록3(102호)과 경계벽 없이 하나로 통합되어 아이비 골프연습장 ？으로 사용하고 있음. 2.목록4(103호)는 남성용 락카룸, 목록5(104호)는 여성용 락카룸으로 구분되어 사용하고 있음. 3.목록8(109호) 내지 목록13(114호)은 서로 경계벽 없이 하나로 통합되어 아이비 골프연습장으로 사용하고 있음. 4.목록14(201호)는 목록15(206호)와 경계벽 없이 하나로 통합되어 채소야 음식점으로 사용하고 있음. 5. 위 각 실간의 정확한 면적 및 경계는 측량 등의 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

광영익스프레스 주식회사

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

맹○○

가압류권자

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가압류권자

민○○

가압류권자

박○○

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백○○

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삼영산업 주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

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가압류권자

안○○

가압류권자

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가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

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전문건설공제조합

가압류권자

주식회사 서울세라믹스

가압류권자

주식회사 원평석재

가압류권자

주식회사 유건

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

주식회사에이치케이상호저축은행

가압류권자

주식회사영동가설산업

가압류권자

주식회사익성텍

가압류권자

최○○

가압류권자

허○○

가처분권자

신용보증기금(근저당권)

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

미국 계영석

근저당권자

에이엠씨인베스트주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사안양상호저축은행

근저당권자

주식회사케이씨씨

근저당권자

주식회사피투코리아

배당요구권자

주식회사서울세라믹스

배당요구권자

주식회사원평석재

소유자

오○○

압류권자

국(남양주세무서)

압류권자

국민연금공단구리남양주지사

압류권자

남○○○

유치권자

김○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

박○○ 외14

임차권자

정병남.

임차인

김○○

임차인

김미숙.

임차인

김○○

임차인

리젠트투자금융(주)

임차인

민○○

임차인

배○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

황○○

전세권자

조○○

채권자

주식회사현대스위스이상호저축은행

채권자

한국자산관리공사

채무자

주식회사청호에듀컴

채무자겸소유자

주식회사금강켑스톤

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-06-16 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 50 아이비타워-2 2층 204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 지하2층 1057.78㎡ 지하1층 1091.36㎡ 1층 662.68㎡ 2층 591.11㎡ 3층 593.96㎡ 4층 595.3㎡ 5층 214.2㎡ 6층 593.67㎡ 7층 285.97㎡ 옥탑층 52㎡ 철근콘크리트구조 98.03㎡

주변

학군

• 127m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 358m · 와부고등학교 · 고등학교
• 569m · 와부중학교 · 중학교
• 661m · 와부초등학교 · 초등학교
• 821m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 1269m · 덕소중학교 · 중학교
• 1272m · 덕소중학교 · 중학교
• 1302m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1328m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1383m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1495m · 덕소고등학교 · 고등학교

버스

• 94m · 예봉초등학교 · 88-3
• 197m · 새기쁨교회 · 88-3
• 198m · 석실입구 · 30-15, 88-3
• 232m · 동부센트레빌아파트.덕소성당 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
• 238m · 강산코오롱대성아파트정문 · 112-1, 166-1, 1660, 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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