와든스톤법원경매

경매· 아파트

의정부지법 2009타경35456-1

경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 232성원아파트 103동 8층 804호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억1.2천만/평· 감정가 3억 (100%)

담당계17계031-828-0337

의정부지법 2009타경35456-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억감정가 대비 100%
감정가
3억최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 510만 ~ 3억 5310만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
3000만 (최저가의 10%)
청구금액
1000만
담당계
17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물
84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
퇴계원면 232

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 ‘퇴계원역’ 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 퇴계원역이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 18층 건물중 제8층 제804호로서<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅마감<br />내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임<br />바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임<br />창 호 : 알루미늄샷시 이중창마감.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

수세식 위생설비 및 급·배수시설, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 중앙난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
<232><br />제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로2류(국지도로)(저촉),중로2류(보조간선도로)(접함),건축허가착공제한지역<건축법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역(빛과소금유치원)<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구).<br /><249-6><br />제1종일반주거지역,중로2류(보조간선도로)(접함),건축허가착공제한지역<건축법>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역(빛과소금유치원)<학교보건법>,토지거래계약에관한허가구역(재정비촉진지구).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-12-14mg—
09-09-14sd2009.09.17 도달
09-09-14sd2009.09.16 도달

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

근저당권자 현대해상화재보험주식회사

채권자 유○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-16 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 232성원아파트 103동 8층 804호 · 철근콘크리트벽식구조평스라브지붕 18층아파트 지층 600.42㎡ 1층 610.98㎡ 2층 605.94㎡ 3층 605.94㎡ 4층 599.64㎡ 5층 599.64㎡ 6층 597.12㎡ 7층 597.12㎡ 8층 597.12㎡ 9층 597.12㎡ 10층 597.12㎡ 11층 512.16㎡ 12층 512.16㎡ 13층 313.12㎡ 14층 313.12㎡ 15층 199.04㎡ 16층 199.04㎡ 17층 114.08㎡ 18층 114.08㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

당사자

채권자
유영애
채무자
김형주
소유자
김형주

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 483m도제원초등학교초등학교
  • 495m퇴계원중학교중학교
  • 568m퇴계원초등학교초등학교
  • 1128m퇴계원고등학교고등학교

버스

  • 120m퇴계원읍사무소115, 땡큐90
  • 161m퇴계원1.3리115, 202, 땡큐30
  • 195m퇴계원읍사무소입구115, 202, 땡큐30
  • 234m빛과소금교회앞115, 땡큐90
  • 238m퇴계원읍사무소입구202, 땡큐30, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 510만 ~ 3억 5310만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 232성원아파트 103동 8층 804호
감정가
3억
최저가
3억 (100%)
건물면적
84.96㎡ (25.7평)
기일
09-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 510만 ~ 3억 5310만중간 추정: 3억 2190만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 × 102~118% = 3억 510만 ~ 3억 5310만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2009년

경기도 남양주시 진행 물건