의정부지법 2010타경2858-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-01-26 · 경매접수
2. 10-02-10 · 경매개시결정
3. 10-05-10 · 배당요구종기
4. 14-08-19 · 5차 매각기일 · 최저가 24억 7844만 (41%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8597.00㎡ (2600.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4784만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화도읍 40-1

당사자

채권자

김대홍

채무자

배건태

소유자

배건태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1)본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 `건영아파트` 남서측 인근 제2종일반주거<br /> 지역 내에 위치하고 있음.<br />2)남측 근거리에 읍소재지 내 주택 및 상가지대가 소재하고 있으며, 인근은 아파트단지와<br /> 단독주택, 소규모의 공장과 주거나지 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경 보통<br /> 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 제반 대중교통 이용 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 삼각형의 토지로서, 잡종지로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형의 토지로서, 창고(제시외) 건물 부지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, 사무실(제시외) 건물 부지로 이용중임.<br />기호(4) :사다리형의 토지로서, 창고(제시외) 건물 부지로 이용중임.<br />기호(5) : 부정형의 토지로서, 전(주거나지)으로 이용 중이며 일부는 현황 `도로`임.<br />기호(6) : 세장형의 토지로서, 제시외 건물 부지 및 일부는 현황 `도로`임.<br />기호(7) : 부정형의 토지로서, 제시외 건물 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지.<br />기호(2, 4) : 북동측으로 노폭 약12미터, 동측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 각각 <br /> 접하고 있음.<br />기호(3) : 북동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있음.<br />기호(5) : 북동측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 중 일부는 노폭 <br /> 약4미터의 도로임.<br />기호(6, 7) : 북동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1 - 7) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 자연보전권역(수도권정비계획<br /> 법), 배출시설설치제한지역(수질및수생태계보전에관한법률), 수질보전특<br /> 별대책지역(1권역)(환경정책기본법).<br />기호(2, 3, 4, 6, 7) : 소로1류(집산도로)(저촉).<br />기호(5) : 공원(소공원)(저촉), 소로1류(집산도로)(저촉), 중로2류(집산도로)(저촉).<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 `지적 및 건물개황도` 참조(기호㉠ - ㉥)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1)본건 기호(5) 중 약856㎡와 기호(6) 중 약8㎡는 현황 `도로`로 이용중임.<br />2)본건 중 기호(6, 7)은 공부상 지목이 `전`이나, 현황 제시외 건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br /><br />2)기 타 : 본건 지상에 소재하고 있는 제시외건물은 가격시점 현재 이해관계인의 부재로 <br /> 건물 내부를 확인하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 31-17 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-8 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 39-10 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 40-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 40-18 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 40-19 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 이 사건 토지 지상에 일부 제시외 건물이 존재하고, 일부는 잡종지로 보임 2. 이 사건 토지는 지적도와 일부 상이해서 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량을 해야 알 수 있음. 3. 제시외 건물 현황 ㄱ. 알루미늄 판넬 단층 공장건물 1동 : 약 30평

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

양○○

교부권자

국민건강보험공단 남양주가평지사

교부권자

국민건강보험공단 남양주지사

교부권자

국민건강보험공단 부천북부지사

교부권자

국민건강보험공단남양주지사

교부권자

남○○○

근저당권자

주식회사토마토상호저축은행

근저당권자

파산자 주식회사토마토상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

기타

채무자겸소유자 배○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

박○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

하○○

제3취득자

주식회사 생보부동산신탁

채권자

김○○

채무자겸소유자

배○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 40-1 · 전 8267㎡
• 14-08-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 40-18 · 전 154㎡
• 14-08-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 40-19 · 전 176㎡

주변

학군

• 512m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1186m · 송라중학교 · 중학교
• 1213m · 송라초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 장미건영아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 169m · 상계전마을.신도브래뉴2차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 220m · 삼익아파트 · 7
• 293m · 대림삼익아파트.신도브래뉴1차아파트 · 168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 294m · 비룡로116번길(미정차) · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다