의정부지법 2010타경13032-39

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-19 · 경매접수
2. 10-04-20 · 경매개시결정
3. 10-08-02 · 배당요구종기
4. 11-12-05 · 1차 매각기일 · 최저가 43억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2118.01㎡ (640.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 3000만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 3743만

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

2118.01㎡ (640.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

오남읍 203-7

호

3층

당사자

채권자

고미숙 외 8

채무자

주식회사나원

소유자

주식회사나원

상세

법원 서류 · 매각기일 11-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재'진주아파트'북동측 인근에 위치하며 서측 인근으로는 노선상가지대 및 주상용건물등이 동측은 임야로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스 정류장이 위치 일반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접한 203-18번지 지상건물(옥상)과 연계하여 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공부상 맹지이나 현황은 203-18번지 지상건물(옥상)과 연계하여 진입 가능함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연녹지지역,성장관리권역,배출시설설치제한지역.토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재'진주아파트'북동측 인근에 위치하며,서측으로는 노선상가지대,주상용건물,아파트단지,농경지 등이 동측은 임야 및 일부 농경지가 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

2필 일단의 토지로서 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 일반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로<br />외벽:알루미늄복합판넬 마감.<br />내벽:페인트 및 타일 등 내부인테리어 마감.<br />천정:아스칼텍스,페인트,미장 마감재 등.<br />바닥:디럭스타일,비닐쉬트,일부 대리석 마감 등.<br />창호:알루미늄샤시 및 페어글라스 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설,근린생활시설로 이용중임.<br />(후면'건물개황도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식냉·난방설비,승강기설비,무빙워크설비,화재탐지 및 경보설비,소화전설비,<br />스프링쿨러설비,층별 위생설비 등 기본적인 부대설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필 일단의 토지로서 서측으로 2차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

203-7번지:자연녹지지역,대로3류(주간선도로)(저촉),성장관리권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역.<br />203-18번지:계획관리지역,자연녹지지역,성장관리권역,배출시설설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 203-28 · 토지 · 주차장
• 목록 10 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 203-7 오남리마트 지하1층 비09호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 203-7 오남리마트 지하1층 비08호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황:① 목록1은 주차장 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. ② 목록44,45는 구조가 변경되어 각각 분할된 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 요망됨. ③ 공부상 층별 호수화 실제 현황상 표시된 층별 호수는 상이하므로 정확한 것은 별도의 확인이 요망됨.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

권○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

오○○

가압류권자

위○○

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

황○○

교부권자

남양주세무서

교부권자

남양주세무서(구,중부지방국세청)

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

강○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

국(의정부지방검찰청 검사직무대리 김호민)

배당요구권자

삼덕회계법인

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

오○○

배당요구권자

우○○

압류권자

국(남양주세무서)

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

압류권자

국민연금공단

압류권자

근로복지공단

압류권자

남○○○

유치권자

최○○(진성내장)

유치권자

홍○○(디스플레이 2001)

임금채권자

고○○

임금채권자

권○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

위○○

임금채권자

황○○

임차인

국민은행(강정원)

임차인

김○○(한솔아이엔씨)

임차인

김○○(분식)

임차인

김○○(해피하우스)

임차인

김○○(밍크)

임차인

김○○(마이애미휘트니스클럽)

임차인

노○○(키드타임)

임차인

박○○(돈까스전문)

임차인

박○○(토마토네일아트)

임차인

박○○(스텝)

임차인

박○○((키드타임)

임차인

서○○(쿠지)

임차인

성○○(종합가전)

임차인

신○○(토담한식당)

임차인

유○○(한식)

임차인

유○○(빨간여우)

임차인

유○○(포시즌)

임차인

이○○(롯데안경원,레몬안경)

임차인

이○○(피카소)

임차인

이○○(핸디페어)

임차인

이○○(화장품타운)

임차인

이○○(롯데슈퍼)

임차인

이○○(아동서적)

임차인

조○○(미씨)

임차인

한○○(아이리스)

임차인

현○○(SK텔레콤)

임차인

홍○(레몬문구서적)

전세권자

롯데쇼핑주식회사

채권자

양수인 유에스제칠차유동화전문유한회사[구,주식회사 신한은행]

채권자

주식회사 신한은행[구,한국자산관리공사)

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

주식회사나원

임차인현황

매각공고

• 11-12-05 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 203-7 오남리마트 1층 107호 · 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 판매및영업시설 지1 3018.015㎡ 지2 570.38㎡ 1층 3153.98㎡ 2층 3221.98㎡ 3층 435.86㎡(연면적제외) 옥탑 135.975㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트조 2118.01㎡

주변

학군

• 407m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1016m · 어람초등학교 · 초등학교
• 1017m · 오남고등학교 · 고등학교
• 1050m · 어람중학교 · 중학교
• 1129m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1353m · 오남중학교 · 중학교

버스

• 21m · 성석교회 · 7-9
• 51m · 오남호수공원.팔현리입구.동부아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 87m · 오남호수공원.팔현리입구.동부아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 232m · 진주아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 338m · 오남초등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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