의정부지법 2010타경19665-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-06-10 · 경매접수
2. 10-07-23 · 경매개시결정
3. 10-10-18 · 배당요구종기
4. 11-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6408만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

892.87㎡ (270.1평)

토지면적

1873.00㎡ (566.6평)

제시외면적

없음

보증금

7640만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

892.87㎡ (270.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

진접읍 303-2

호

단층

당사자

채권자

문영석

채무자

박순례

소유자

박석만 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 11-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 소재 "영서마을" 남서측 인근에 소재하며<br />주변은 농가주택, 농경재, 축사, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주변환경<br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반대중교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 북하향의 완경사지 임야로서 자연림 상태임. <br />기호(2): 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고 건부지임.<br />기호(3,12): 북동측 하향완경사지인 부정형 토지로서, 자체지반 평탄하며 주거용<br /> 건부지임.<br />기호(4): 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 나지 및 일부 창고 및 제시외<br /> 건물의 건부지로 사용중임. <br />기호(5): 북동측 하향의 완경사지로서 조림된 소나무 및 과수목, 관상수 등이 <br /> 식재되어 있음. <br />기호(6) 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 축사 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,12): 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입 가능함.<br />기호(4): 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(5): 본건 중앙으로 폭 약 2-3미터 내외의 비포장현황 도로로 출입가능함.<br />기호(6): 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 현황 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역<br />기호(1): 개발제한구역, 보전산지, 성장관리지역<br />기호(2): 제1종지구단위계획구역(동촌), 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽<br /> 경계로부터200m이상500m이내의지역),소하천구역(영서천).<br />기호(3,4,12): 제1종지구단위계획구역(동촌), 문화재보호구역기타(국가지정문화재<br /> 외곽경계로부터200m이상500m이내의지역)<br />기호(5,6): 개발제한구역, 문화재보호구역기타(국가지정문화재외곽경계로부터<br /> 200m이상500m이내의지역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4): 공부상 답이나 현황 일부 창고 및 제시외건물의 건부지, 일부 나지<br /> 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7,10) 시멘트블록조 슬레트지붕 단층건으로서<br />외벽: 블록쌓기 마감.<br />내벽: 블록쌓기 및 시멘트몰탈 등<br />창호: 알미늄샷시 창호임.<br /><br />기호(8) 목조 시멘트기와지붕 단층건으로서<br />외벽: 시멘트몰탈 마감.<br />내벽: 시멘트몰탈 마감.<br />창호: 목재 창호임.<br /><br />기호(9) 목조 스레트지붕 단층건으로서<br />외벽: 시멘트몰탈 마감.<br />내벽: 벽지도배 등<br />창호: 알류미늄 및 목재 창호임.<br /><br />기호(11) 블록조 스레트지붕 단층건으로서<br />외벽: 블록쌓기 마감.<br />내벽: 블록쌓기 및 벽지도배 마감.<br />창호: 알미늄샷시 창호임.<br /><br /><br />기호(11)(부속건물) 블록조 및 비닐하우스 스레트지붕 단층건으로서<br />내·외벽 : 블럭쌓기 마감.<br /><br />기호(13) 목조 시멘트기와지붕 단층건으로서<br />외벽: 벽돌쌓기 및 경량판넬 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 타일 마감.<br />창호: 하이샷시 창호임. <br /><br /><br /><br /><br />기호(14) 목조 판넬지붕 단층건으로서(주택)<br />외벽: 시멘트몰탈 마감.<br />내벽: 벽지도배 마감.<br />창호: 목재 창호임. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7,10): 콩나물재배사 및 창고, 주택,<br />기호(8): 주택(공가상태로서 벽체 및 지붕붕괴 상태임),<br />기호(9,13,14): 주택, <br />기호(11): 창고 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분은 기본적인 급·배수설비 및 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(13)은 공부상 목조, 시멘트기와지붕 단층주택 34.12㎡이나 현황 벽돌 및 <br />판넬조 판넬지붕 단층주택 약 75㎡임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(8)은 일부는 벽체 및 지붕이 붕괴된 상태로 방치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 산50-6 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-2 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 359-2 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 12 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-8 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 14 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-7 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 359-1 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 359-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-2 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가.현황:① 목록1은 임야, 목록2는 목록7,10의 건축물이 소재하는 대지, 목록3은 목록 8의 건축물이 소재하는 대지, 목록4는 목록10의 건축물이 소재하는 대지 및 일부 잡종지(도로 등), 목록5는 잡종지 상태의 휴경지, 목록6은 목록11의 건축물이 소재하는 목장용지, 목록12는 목록14의 건축물이 소재하는 대지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. ② 목록8은 폐가 상태로 일부 붕괴된 상태이고, 임차인 이희갑(이호농산)에 의하면 목록13은 멸실, 목록 14는 지붕을 개축하였다고 진술하고, 또한 목록14는 서로 연결되어 구분이 안되므로 정확한 것은 별도의 확인이 요망됨. 나.제시외:① 목록4 지상 블럭조 스레트지붕 창고 약 10㎡. ② 목록2 지상 컨테이너 창고 약 20㎡.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

근로복지공단서울동부지사

교부권자

남○○○

교부권자

동대문세무서

교부권자

반포세무서

근저당권자

이○○

배당요구권자

고○○

배당요구권자

김○○

소유자

박○○

소유자

이○○

압류권자

국

압류권자

국(남대문세무서)

압류권자

국(남양주세무서)

압류권자

근로복지공단

압류권자

서울특별시강동구

압류권자

이○○

유치권자

육○○

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

여○○

임차인

이○○(이호농산)

임차인

정○○

지상권자

문○○

채권자

문○○

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-2 · 잡종지 264㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-8 · 대 212㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-6 · 목조 시멘트기와지붕 단층주택 34.12㎡ 제시외-현관 판넬조 판넬지붕 5㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 1㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-7 · 목조 초가지붕 단층주택 21㎡ 목조 초가지붕 단층축사 5.88㎡ 목조 초가지붕 단층축사 4.37㎡ 목조 초가지붕 단층변소 9.60㎡ 제시외-주택및창고 블록조및목조 판넬지붕 92㎡ -변소 블록조 스레트지붕 2㎡ -창고 블록조 스레트지붕 6㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-3 · 대 208㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-7 · 답 599㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 359-2 · 목장용지 590㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-2 · 세멘트 블록조 스레트지붕 단층 축사 131.93㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-3 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 45.14㎡ 제시외-주택및변소 블록조 스레트지붕 33㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-4 · 목조 스레트가 지붕 단층주택 49.65㎡ 제시외-창고 목조 스레트지붕 3㎡ -주택 블록조 스레트지붕 15㎡ -주택 블록조 스레트지붕 15㎡ -다용도실 판넬조 스레트지붕 9㎡ -현관및주방 목조 스레트지붕 13㎡ -변소 블록조 스레트지붕 3㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-2 · 시멘트블록조 스레트지붕 단층 축사 90.18㎡ 제시외-창고 파이프조 천막지붕 27㎡ -변소 블록조 스레트지붕 2㎡ -차양 경량철골및파이프조 판넬지붕등 37㎡
• 11-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 359-2 · 브럭조 스레트지붕 단층동물및식물관련시설 198㎡ 부속건물 브럭조및비닐하우스 스레트지붕 단층동물및식물관련시설 40㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 348m · 영서마을 · 1, 11, 7007, 707, 92, 땡큐90
• 406m · 영서마을 · 1, 11, 7007, 707, 92, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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