와든스톤법원경매

경매· 아파트

의정부지법 2010타경28126-1

경기도 남양주시 호평동 616 호평마을중흥에스-클래스 1305동 18층 1801호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9200만749만/평· 감정가 3억 (64%)

담당계11계031-828-0331

의정부지법 2010타경28126-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9200만감정가 대비 64%
감정가
3억
최저 평당가
749만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 1676만 ~ 2억 5094만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 9200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.77㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
1920만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1225만
담당계
11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물
84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
호평동 1646-5
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 남양주시 호평동 소재 "마치초등학교" 북서측 인근에 위치한 호평마을중흥에스-클래스(아파트) 제1305동 18층 제1801호로서, 부근은 호평지구내 대단위아파트단지, 학교, 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 주거지역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입이 자유로우며, 근거리에 노선버스가 운행되는 간선도로가 소재하고 있어 일반대중교통사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층중 18층 제1801호 단위세대로서<br />외벽:몰탈위 수성페인트 마감, <br />내벽:벽지 및 타일 등 마감,<br />창호:하이새시 2중 유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실겸화장실2, 주방/식당, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 기타 일반적인 부대설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 계단식으로 평탄하게 조성한 아파트건물 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있으며, 간선도로와 연결되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(주간선도로)(접함), 중로2류(집산도로)(접함), 과밀억제권역, 배출시설설치제한지역, 택지개발예정지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-08-18sd2010.08.20 도달
10-08-18sd2010.08.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 616 호평마을중흥에스-클래스 1305동 18층 1801호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 남○○○

근저당권자 강○○

압류권자 남○○○

채권자 광주농업협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-05-02 · 경기도 남양주시 호평동 616 호평마을중흥에스-클래스 1305동 18층 1801호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 481.1344㎡ 2층 477.6264㎡ 3층 477.6264㎡ 4층 477.6264㎡ 5층 477.6264㎡ 6층 477.6264㎡ 7층 477.6264㎡ 8층 477.6264㎡ 9층 477.6264㎡ 10층 477.6264㎡ 11층 477.6264㎡ 12층 477.6264㎡ 13층 477.6264㎡ 14층 477.6264㎡ 15층 477.6264㎡ 16층 477.6264㎡ 17층 477.6264㎡ 18층 477.6264㎡ 19층 477.6264㎡ 20층 477.6264㎡ 철근콘크리트구조 84.7681㎡

당사자

채권자
광주농업협동조합
채무자
김문정
소유자
김문정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 367m구룡초등학교초등학교
  • 452m호평고등학교고등학교
  • 520m남양주호평중학교중학교
  • 533m호평중학교중학교
  • 680m판곡고등학교고등학교
  • 709m평동초등학교초등학교
  • 738m판곡초등학교초등학교
  • 759m판곡중학교중학교
  • 812m호평초등학교초등학교
  • 1301m하랑초중통합학교

버스

  • 114m한림로얄팰리스.초석빌리지1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97
  • 166m한림로얄팰리스(미정차)M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
  • 187m호만마을.호평중흥아파트1000, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
  • 204m호만마을.호평중흥아파트1000, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
  • 325m임광그대가아파트165, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 1676만 ~ 2억 5094만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 호평동 616 호평마을중흥에스-클래스 1305동 18층 1801호
감정가
3억
최저가
1억 9200만 (64%)
건물면적
84.77㎡ (25.6평)
기일
11-05-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 1676만 ~ 2억 5094만중간 추정: 2억 3328만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9200만 × 113~131% = 2억 1676만 ~ 2억 5094만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 3억 기준 약 2억 1990만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2011년

경기도 남양주시 진행 물건