의정부지법 2010타경30709-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-09-02 · 경매접수
2. 10-09-06 · 경매개시결정
3. 10-11-29 · 배당요구종기
4. 11-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1385.00㎡ (419.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2188만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2250만

담당계

16계 · 031-828-0336(구내:336)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

지금동 264

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이춘화 외 1

소유자

강정만 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 11-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2) : 본건은 경기도 남양주시 진건읍 진관리 소재 '사로교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 하천, 공장 및 창고부지 등이 혼재하는 지역임.<br />기호(3) : 본건은 경기도 남양주시 지금동 소재 도농삼거리 북서측 인근에 위치하며 주변은 농경지, 창고 및 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하나, 버스정류장까지 거리 등을 고려할 때 대중교통수단은 불편시됨.<br />기호(3) : 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 원거리에 도농역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)토지는 타인이 축사허가를 득하고 평탄작업 중임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, 타인이 주유소 신축허가를 득하고 주유소 유류탱크 공사 중 공사가 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 현황 비포장 농로가 소재함.<br />기호(3) : 본건토지 서측으로 383번 지방도가 소재함.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):<br />831-2번지 : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역,<br />831-8번지 : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,도로구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역,<br /><br />기호(2):<br />832-2번지 : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역,<br />832-12번지 : 자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,도로구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역,<br /><br />기호(3):<br />자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,접도구역<도로법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3) 상에 주유소 유류탱크 공사가 진행중단된 구축물이 소재하는 바 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(1)은 귀제시목록과 등기부등본상 면적이 1,736㎡이나, 토지대장상 2009.12.14일자로 831-2번지 1,703㎡, 831-8번지 33㎡로 분할되었고, 기호(2)는 귀제시목록과 등기부등본상 면적이 1,269㎡이나, 토지대장상 2009.12.14일자로 832-2번지 1,260㎡, 832-12번지 9㎡로 분할되었으며, 공부상 지목은 '답'이나 현재 기호(1)토지는 타인이 축사허가를 득하고 평탄작업 중임. 또한 기호(3)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 타인이 주유소 신축허가를 득하고 주유소 유류탱크 공사 중 공사가 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 831-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 832-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 지금동 264 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 831-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황: 목록1~3은 잡종지 상태의 휴경지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음. 나.제시외: 목록3 지상 판넬조 판넬지붕 창고 약 20㎡.

부동산표시목록

교부권자

국(남양주세무서)

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

고○○

근저당권자

신○○

근저당권자

우리에프앤아이제17차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

소유자

강○○

소유자

김○○

소유자

조○○

소유자

채○○

압류권자

국(남양주세무서)

압류권자

남○○○

채권자

신용보증기금

채무자

이○○

채무자

지엠에너지주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-07-08 · 경기도 남양주시 지금동 264 · 답 1385㎡

주변

학군

• 549m · 가운고등학교 · 고등학교
• 577m · 동화중학교 · 중학교
• 608m · 동화중고등학교
• 618m · 동화고등학교 · 고등학교
• 696m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 712m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 809m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 845m · 가운중학교 · 중학교
• 858m · 가운초등학교 · 초등학교
• 941m · 도농중학교 · 중학교
• 945m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1211m · 미금초등학교 · 초등학교

버스

• 356m · 다산한강반도유보라정문 · 38, 땡큐11
• 470m · 가운고등학교 · 1100, 166-1, 38, 땡큐12, 땡큐90
• 471m · 다산한강반도유보라.금강펜테리움2차후문 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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