의정부지법 2010타경31337-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-09-06 · 경매접수
2. 10-09-07 · 경매개시결정
3. 10-11-29 · 배당요구종기
4. 11-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 44억 320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2812.72㎡ (850.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4032만 (최저가의 10%)

청구금액

52억

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

2812.72㎡ (850.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

호평동 642-2

호

6층

당사자

채권자

주)하나은행(양수인:우리에프앤아이제17차유동화전문회사) 외 3

채무자

주식회사미래건설

소유자

주식회사미래에스엔피

상세

법원 서류 · 매각기일 11-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 호평동 소재 "평동초등교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는<br />단독주택, 다세대주택, 대형할인매장, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는<br />지역으로서 제반입지 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건중 제4층 401호 외 2개호로서, <br />외벽: 석재붙임, 범랑판넬 마감 등.<br />내벽: 인테리어 마감 등.<br />창호: 강화유리 및 페어글라스 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(사우나)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내·외 소화전설비 등이<br />되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 가로장방형 토지로서, 건부지(근린생활시설)<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20m, 서측 및 남측으로 약 10m의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):<br />일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(집산도로)(접함),중로1류(보조간<br />선도로)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br />수생태계 보전에 관한 법률>,택지개발예정지구(호평지구)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />임대미상임.<br />2)기 타<br />본건의 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사등<br />을 기준으로 작성하였으니, 경매진행시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

상가 건물중 4층과 5층 전체를 `休 사우나 불가마 24 사우나` 라는 상호로 주식회사 제뉴가 임차하고 있으며, 4층은 401호와 402호를 통합하여 찜질방으로 운영하고, 5층전체는 남탕과 여탕으로 운영되고 있으며, 사우나 이용 고객들은 4층으로의 출입이 폐쇄되어 있고 5층으로 출입하도록 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

김해세무서

교부권자

남○○○

근저당권부질권자

주식회사 동부저축은행

근저당권자

나라대부금융 주식회사

근저당권자

나라대부금융 주식회사, 주식회사 베스트파트너스대부, 남○○

근저당권자

남○○

근저당권자

주식회사 베스트파트너스대부

근저당권자

주식회사삼화상호저축은행

소유자

주식회사미래에스엔피

압류권자

국(김해세무서)

압류권자

남○○○

유치권자

주식회사 길민건설

유치권자

주식회사 디오

임차인

주식회사 제뉴(대표:도길영)

채권자

주)하나은행(양수인:우리에프앤아이제17차유동화전문회사)

채권자

주식회사 스퀘어가든(양도:하나은행, 우리에프앤아이제17차유동화전문회사)

채권자

주식회사 스퀘어가든(양도:하나은행,우리에프앤아이제17차유동화전문회사)

채권자

주식회사하나은행

채무자

주식회사미래건설

임차인현황

매각공고

• 11-11-11 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 4층 401호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 제1종근린생활시설 지하1층 283.86㎡ 1층 1807.44㎡ 2층 1951.69㎡ 3층 1954.79㎡ 4층 1954.79㎡ 5층 1954.79㎡ 6층 1954.79㎡ 옥탑 48.87㎡ 일반철골구조 1290.64㎡
• 11-11-11 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 4층 402호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 제1종근린생활시설 지하1층 283.86㎡ 1층 1807.44㎡ 2층 1951.69㎡ 3층 1954.79㎡ 4층 1954.79㎡ 5층 1954.79㎡ 6층 1954.79㎡ 옥탑 48.87㎡ 일반철골구조 115.72㎡
• 11-11-11 · 경기도 남양주시 호평동 642-2 5층 501호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 제1종근린생활시설 지하1층 283.86㎡ 1층 1807.44㎡ 2층 1951.69㎡ 3층 1954.79㎡ 4층 1954.79㎡ 5층 1954.79㎡ 6층 1954.79㎡ 옥탑 48.87㎡ 일반철골구조 1406.36㎡

주변

학군

• 282m · 평동초등학교 · 초등학교
• 410m · 호평중학교 · 중학교
• 410m · 남양주호평중학교 · 중학교
• 610m · 판곡초등학교 · 초등학교
• 758m · 호평고등학교 · 고등학교
• 788m · 구룡초등학교 · 초등학교
• 870m · 판곡중학교 · 중학교
• 872m · 판곡고등학교 · 고등학교
• 880m · 평내초등학교 · 초등학교
• 977m · 평내중학교 · 중학교
• 1112m · 하랑초중통합학교
• 1143m · 남양주신촌초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 호평상업지구.이마트 · 1000, 1100, 165, 168, 55, 6, 93, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, 땡큐10, 땡큐32
• 112m · 호평상업지구.이마트 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 168, 55, 6, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, 땡큐10, 땡큐32
• 167m · 두산위브파크.이마트 · 1000-1, 97
• 179m · 평내호평역 · 1000, 1100, 165, 168, 55, 6, 93, 97, 땡큐10
• 187m · 평내호평역 · 1000, 1000-1, 1100, 165, 168, 55, 6, 93, 97, 땡큐10, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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