의정부지법 2010타경38376-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-11-02 · 경매접수
2. 10-11-03 · 경매개시결정
3. 11-01-31 · 배당요구종기
4. 11-09-19 · 5차 매각기일 · 최저가 9830만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

186.09㎡ (56.3평)

제시외면적

없음

보증금

983만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5231만

담당계

7계 · 031-828-0327

건물 · 대지권

건물

186.09㎡ (56.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

진접읍 634-4

호

4층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리주식회사(양도:농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

홍성한

소유자

홍성한

상세

법원 서류 · 매각기일 11-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '장현초교' 남서측 인근에 위치하는 상가동<br />(일명 장현프라자) 408호, 409호, 410호 로써 주변은 교육시설, 근린생활시설, 아파트단<br />지등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 408호,409호,410호로써<br />외벽:화강석붙임.<br />내벽:몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임.<br />바닥:아스타일붙임.<br />창호:철제프레임 통유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2),(3) : <br />가격시점 현재 인접한 411호와 일체로 휘트니스센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 도시가스설비, 수세식 위생설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형의 광평수 토지로서 상가건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 진출입 가능한 포장도로 개설되어 있으며 지상, 지하에 주차장 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,중로3류(보조간선도로)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>,배출<br />시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>,상대정화구역(노엘유치원)<학교보건법><br />,상대정화구역(장현초등학교)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계:미상임.<br />-건축물대장 도면상 408호,409호,410호 내의 복도부분은 휘트니스센터에서 점유,사용중<br />인바 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 634-4 장현프라자 4층 408호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 634-4 장현프라자 4층 409호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 634-4 장현프라자 4층 410호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현황: 목록1~3은 벽체 구분 없이 서로 연결되어 있으며 채무자 겸 소유자 홍성한의 자인 서동환이 헬스클럽을 운영하고 있는 상태로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

신○○

압류권자

국(남양주세무서)

압류권자

남○○○

임차인

장○○

채권자

농업협동조합자산관리주식회사(양도:농업협동조합중앙회)

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-09-19 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 634-4 장현프라자 4층 409호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 교육연구 및 복지시설 지1층 4602.71㎡ 1층 2968.95㎡ 2층 2951.59㎡ 3층 2934.23㎡ 4층 2916.87㎡ 철근콘크리트조 186.09㎡

주변

학군

• 198m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 448m · 광동중고등학교
• 848m · 진접고등학교 · 고등학교
• 872m · 풍양중학교 · 중학교
• 973m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 1341m · 해밀초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 장현초교.대명아파트.남양주장현전통시장 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 72, 땡큐90
• 146m · 장현초교.대명아파트.남양주장현전통시장 · 1, 105-1, 11, 23, 6-2, 7-4, 7-9, 7007, 707, 71, 72, 땡큐90
• 204m · 봉현마을.현대병원 · 23, 5-2, 7-4, 7-9, 71, 92
• 233m · 봉현마을.주공아파트.광동중고등학교 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 72, 8844남양주, 92, 땡큐90
• 275m · 봉현마을.광동중고등학교 · 1, 105-1, 11, 5-2, 6-2, 7007, 707, 72, 8844남양주, 92, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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