의정부지법 2010타경45459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-12-28 · 경매접수
2. 10-12-29 · 경매개시결정
3. 11-03-28 · 배당요구종기
4. 15-04-23 · 8차 매각기일 · 최저가 24억 123만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3391.38㎡ (1025.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4012만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 1017만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

3391.38㎡ (1025.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화도읍 503-9

호

4층

당사자

채권자

구리농업협동조합

채무자

이원화

소유자

최동욱 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 화도읍 창현리에 소재하는 마석입구사거리교차로에 위치하는 마석프라자 내 지하1층 비101호 및 비102호, 지하2층 비213호로서 주변은 남측 일대로 창현지구의 아파트단지가 밀집해 있으며, 동측 및 북측으로는 화도읍 중심지인 마석지구가 형성되어 있는 경춘국도변 상업지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 서울-춘천간 고속도로 화도IC가 남측 인근에 위치하고, 주변에 서울시, 구리시, 남양주시청 등으로 연결되는 버스노선이 다수 소재하며, 마석역이 도보로 약 15분 거리에 소재하여 대중 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005년 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층 , 지상4층 건물 내 지하1층 비101호, 비102호, 지하2층 비213호로서<br />외벽 : 인조석 및 화강석 붙임, 드라이비트<br />내벽 : 내장타일 및 인조석 붙임<br />바닥 : 타일 및 데코타일<br />창호 : 강화유리 및 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하1층 비101 및 비102호: 남자사우나(탈의실, 욕탕, 파우더룸, 흡연실, 이용실, <br /> 수면실 등)<br /> 찜질방(헬스장, 놀이방, 황토불가마, 숯불가마, 산림욕장, <br /> 냉방, 맥반석방,참숯방, 마사지룸, 한식당, 매점, <br /> 피시방 등)<br /><br />지하2층 비213호 : 여자사우나(탈의실, 욕탕, 불한증막, 황토불가마, <br /> 산림욕방, 파우더룸 등), <br /> 매표소, 사무실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방 및 온수용 보일러설비, 승강기설비, 옥내소화전, 방송설비, 급배수위생설비 및 도시가스공급설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 남측 으로 46번 국도와 접하고, 서측으로 6차선 도로에 접하며, 북측 후면으로는 지하2층 부분이 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 제1종일반주거지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역이며, 일부 자연녹지지역 및 대로1류(저촉)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 503-9 마석프라자 비층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 503-9 마석프라자 비층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 503-9 마석프라자 비층 213호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가.현황: 목록1,2,3은 `마석황토불한증막사우나`로 사용되는 것으로 보임. 나.기타: 덧붙인 남양주시 화도읍 창현리 503-9 번지의 전입세대열람 내역상 등재자 김광원 외 4명은 이건과 관계없음.

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가압류권자

구리농업협동조합

가압류권자

상원디자인주식회사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

윤○○

배당요구권자

상원디자인 주식회사

소유자

최○○

소유자

최동욱.

압류권자

남○○○

유치권자

강○○

임차인

강○○(마석황토불한증막사우나)

임차인

김○○(여탕 좌욕)

임차인

김○(여탕 매점)

임차인

김○○(남탕 이발)

임차인

김○○(스포츠맛사지)

임차인

김○○(여탕 세신)

임차인

우○○(남탕 매점)

임차인

윤○○(스넥)

임차인

이○○(PC방)

임차인

장○○(한식당)

임차인

전○○(남탕 세신)

임차인

차○○(여탕 네일아트)

임차인

최○○(여탕 세신)

임차인

홍○○(여탕 매점)

채권자

구리농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-23 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 503-9 마석프라자 비층 101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하4층 2231.46㎡ 지하3층 2525.24㎡ 지하2층 2556.74㎡ 지하1층 2525.24㎡ 1층 1995.07㎡ 2층 1995.07㎡ 3층 1778.11㎡ 4층 1204.34㎡ 옥탑층 137.6㎡ 철근콘크리트조 1805.70㎡
• 15-04-23 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 503-9 마석프라자 비층 102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하4층 2231.46㎡ 지하3층 2525.24㎡ 지하2층 2556.74㎡ 지하1층 2525.24㎡ 1층 1995.07㎡ 2층 1995.07㎡ 3층 1778.11㎡ 4층 1204.34㎡ 옥탑층 137.6㎡ 철근콘크리트조 581.94㎡
• 15-04-23 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 503-9 마석프라자 비층 213호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 지하4층 2231.46㎡ 지하3층 2525.24㎡ 지하2층 2556.74㎡ 지하1층 2525.24㎡ 1층 1995.07㎡ 2층 1995.07㎡ 3층 1778.11㎡ 4층 1204.34㎡ 옥탑층 137.6㎡ 철근콘크리트조 1003.74㎡

주변

학군

• 179m · 송라초등학교 · 초등학교
• 230m · 송라중학교 · 중학교
• 461m · 마석초등학교 · 초등학교
• 559m · 마석중학교 · 중학교
• 644m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 763m · 창현초등학교 · 초등학교
• 997m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1297m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 금강주택 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 6, 땡큐24
• 247m · 원병원 · 1-4, 55, 65, 8843남양주, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 289m · 원병원 · 1-4, 168, 55, 6, 65, 7, 8843남양주, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 300m · 화도체육문화센터 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 58, 6, 7, 땡큐32, 땡큐34
• 373m · 보학마을.라온프라이빗아파트 · 1-4, 1100, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 93, 98, 98-1, M2316, 땡큐24, 땡큐32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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