의정부지법 2011타경4837-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 11-02-14 경매접수
2. 11-02-15 경매개시결정
3. 11-05-09 배당요구종기
4. 12-03-20 1차 매각기일 · 최저가 8046만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

447.00㎡ (135.2평)

제시외면적

없음

보증금

804만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진건읍 229-1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 진관리 소재 "사릉역(경춘선)"및 진건읍 배양리<br />소재 "배양삼거리"인근에 위치하며, 주변은 일반주택, 농경지 및 창고시설 등이<br />혼재하는 지역으로서, 제반 입지 여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2),(9)토지<br />본건 인근까지 차량접근이 가능하고,인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통<br />상황은 보통임.<br />기호(3)-(8),(10),(11)토지<br />본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황<br />은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)토지<br />남측 하향 완경사진 사다리형 및 부정형의 토지로서, 현황"전"으로 이용중임.<br />기호(3)토지<br />인근지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서,현황 "도로"로 이<br />용중임.<br />기호(4),(5),(7)토지<br />인근지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "일단지"로<br />건축허가를 득하였으며, "상업나지"상태임.<br />기호(6),(9)토지<br />인근지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황"전"으로 이<br />용중임.<br />기호(10),(11)토지<br />인근지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황"주택 및 부<br />속토지(진입로)"로 이용중임.<br />기호(8)토지<br />인근지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서,현황 묵전상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(9)토지<br />맹지상태임.<br />기호(2)토지<br />서측으로 약 2-3미터의 "현황도로"와 접함.<br />기호(4),(5),(7)토지<br />남서측으로 약 4미터의 "현황도로"와 접함.<br />기호(6)토지<br />서측으로 약 20미터의 도로와 접하고,동측으로 약 4미터의 도로와 접함.<br />기호(10),(11)토지<br />남측으로 약 10미터의 도로와 접함.<br />기호(8)토지<br />북측으로 약 4미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지<br />자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법<br />률>,토지거래계약에관한허가구역.<br />기호(2)토지<br />자연녹지지역, 소로2류(접함), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관<br />한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,토<br />지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지.<br />기호(3),(8)토지<br />자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />토지거래계약에관한허가구역.<br />기호(4),(5),(7)토지<br />자연녹지지역,자연취락지구(먹골),도로구역<도로법>,배출시설설치제한지역<수질<br />및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br />기호(6)토지<br />자연녹지지역, 소로2류(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관<br />한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,토<br />지거래계약에관한허가구역.<br />기호(10),(11)토지<br />자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,토지거래계약에관한<br />허가구역.<br />기호(9)토지<br />자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,<br />소하천예정지(고재천(재난방재과 문의바람 590-2485,590-4408))<소하천정비법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,토지거래계약에관한<br />허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

건물(가)<br />철근콘크리트조 스라브지붕 및 세멘벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건물로서, <br />외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌 쌓기 마감등.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.(탐문)<br />창호: 알루미늄 및 하이 샷시 창호 등.<br />건물(나)<br />철근콘크리트조 스라브지붕 1층 건물로서, <br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감등.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등.(탐문)<br />창호: 알루미늄 및 하이 샷시 창호 등.<br />건물(다)<br />세멘블럭조 스레트지붕 1층 건물로서, <br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감등.<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등.(탐문)<br />창호: 하이 샷시 창호등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(가)-(다)건물 모두 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 전기, 위생 및 급·배수 설비 등 기본적인 설비가 갖추어져 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가),(다)건물은 공부상 제2종근린생활시설,축사 및 단독주택으로 기<br />재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />폐문 및 이해관계인 등의 부재로 인하여 부득이 조사하지 못하였으니,경매진행<br />시 참고바람.<br /><br />2)기 타<br />본건의 내부구조 및 이용상황 등은 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 인하여 일<br />반건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등을 기준으로 작성하였으니,경매진<br />행시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 229-7 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 418 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 418-2 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 418 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 229-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 226-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 47-23 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 47-42 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 107-1 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 47-9 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 308 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 361-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 임야 및 일부 수종 수량 미상의 수목이 소재하는 전, 목록2는 휴경지, 목록3은 도로, 목록4,5는 휴경지, 목록6은 전 및 일부 비닐하우스와 수종 수량 미상의 수목이 소재, 목록7은 나대지, 목록8은 잡종지(임야 등) 상태의 휴경지, 목록9는 전, 목록10은 목록12의 건축물이 소재하는 대지, 목록11은 주차장 등으로 사용되는 토지로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음. ② 목록12의 동.식물관련시설은 주택으로 개축되어 사용중인 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함. 나.제시외: 목록8 지상 판넬조 판넬지붕 창고 약 5㎡.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

남○○○

근저당권자

김○○

근저당권자

도농새마을금고

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

진건농업협동조합

압류권자

미금농업협동조합

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(도자기작업장)

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

유○○

임차인

이○○

지상권자

도농새마을금고

지상권자

주식회사우리은행

지상권자

진건농업협동조합

채권자

정○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-03-20 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 229-1 · 전 447㎡

당사자

채권자

정성원

채무자

송은희

소유자

송은희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1093m · 진건중학교 · 중학교
• 1260m · 용신초등학교 · 초등학교
• 1340m · 진건초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 법골 · 115, 202, 9, 땡큐11, 땡큐30
• 108m · 법골 · 115, 202, 9, 땡큐11, 땡큐30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 남양주시 진건읍 진관리 229-1

감정가

8046만

최저가

8046만 (100%)

기일

12-03-20

등기부현황

등기 기재 없음