의정부지법 2011타경28253-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.91㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

40억

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

44.91㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

진건읍 811-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '진건초등학교' 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설 및 아파트, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통<br />사정은 보통임. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(6):자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 나지상태임.<br />기호(7,11):자체지반 등고평탄한 사다리형 토지로서, 나지상태임.<br />기호(8,10):자체지반 등고평탄한 세장형 토지로서, 나지상태임.<br />기호(9):자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 일부 포장된 도로 및 나지상태임.<br />기호(11-1):자체지반 등고평탄한 삼각형 토지로서, 나지상태임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(6-8,10-11-1):지적도상 맹지임.<br />기호(9):북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(6):제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(저촉), 어린이공원(저촉), 성장관리권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(진건초등학교), 상대정화구역(한신그린유치<br /> 원)임.<br />기호(7):제1종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(진건초등 <br /> 학교), 상대정화구역(한신그린유치원)임. <br />기호(8,10):제1종일반주거지역, 어린이공원(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 상대정화구역(진건초등학교)임.<br />기호(9):제1종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(저촉), 어린이공원(저촉), 성장관리권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(진건초등학교)임. <br />기호(11):제1종일반주거지역, 어린이공원, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화<br /> 구역(진건초등학교)임. <br /> <br /> <br />기호(11-1):제1종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 어린이공원(저촉), 성장관리권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(진건초등학교)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '진건초등학교' 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설, 아파트, 주택, 농경지 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아<br />제반 대중교통사정은 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 3층 301호로서,<br />기호(2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 1층 102호로서,<br />기호(3,5) 알.씨조 및 조적조 및 적벽돌조 슬래브지붕 4층건내 1층 2호, 3층 3호로서,<br />기호(4) 철근콘크리트조 스라브위 스폐니쉬기와지붕 4층건내 2층 201호로서,<br />외 벽 : 적벽돌붙임<br />창 호 : 알루미늄새시 창호임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각각 다세대주택으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비 및 난방설비 등을 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로 기반시설 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(용신초등학교)임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8304만 ~ 1억 272만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 진건읍 용정리 811-8 2층 201호

감정가

8000만

최저가

8000만 (100%)

건물면적

44.91㎡ (13.6평)

기일

12-01-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음