의정부지법 2011타경29140-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-07-28 · 경매접수
2. 11-08-01 · 경매개시결정
3. 11-10-24 · 배당요구종기
4. 11-12-08 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 3812만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1821.00㎡ (550.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1381만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 89만

담당계

8계 · 031-828-0328

건물 · 대지권

건물

전

대지권

오남읍 609-5

당사자

채권자

황장규

채무자

황봉현

소유자

황봉현

상세

법원 서류 · 매각기일 11-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 일련번호1은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '오남고등학교' 남측 근거리에 소재하고 있으며 주위는 농경지, 소규모 공장등이 혼재하는 지역임.<br />본건 토지 일련번호2는 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 '어람초등학교' 북서측 근거리에 소재하고 있으며 주위는 소규모 공장 등이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1 : 본건까지 차량출입 가능하며 남측 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.<br />일련번호2 : 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1 : 세장형의 평지로서 축사(우사)부지로 이용중임.<br />일련번호2 : 부정형의 평지로서 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1 : 본건 동측으로 폭 약 3-4m 내외의 비포장도로에 접하고 있음.<br />일련번호2 : 본건 서측으로 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 생산녹지지역, 농업진흥구역, 접도구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br />일련번호2 : 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호1 : 본건 지상에 소유자 미상의 축사(우사) 및 부속시설이 존재하고 있음.<br />일련번호2 : 본건 지상에 미등기 건물 2동이 소재하고 있음. '일반건축물대장'상 적법하게 등재되어 있으며, 소유자는 '황종기'로 되어있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 일련번호2는 공부상 '전'으로 되어있으나 현황은 공장용지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 주변탐문 결과 본건 토지 일련번호1이 현재 임차중이라고 조사되었으나, 정확한 내용은 확인되지 못하였음. 본건 토지 일련번호2 지상 건물에 대한 임대관계는 미상임.<br />기 타 : 해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[본건 토지 일련번호2 지상에 소재하는 제시외 건물 ㉠, ㉡]<br />㉠, ㉡ 공히, 세멘블럭조 스레트 지붕 단층 건물로서,<br />외벽 : 블럭쌓기 마감,<br />지붕 : 스레트 지붕임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중인 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전력시설 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 해 당 사 항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 791-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 609-5 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가.현황: 목록1,2는 제시외 건축물이 소재하는 대지 및 휴경지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음. 나.제시외:① 목록1 지상 철파이프조 비닐하우스 축사 약 200㎡. ② 목록1 지상 철파이프조 비닐하우스 축사 약 200㎡. ③ 목록1 지상 펄파이프조 비닐하우스 창고 약 50㎡. ④ 목록1 지상 철파이프조 비닐하우스 창고 약 60㎡. ⑤ 목록2 지상 블럭조 스레트지붕 공장 198㎡(별첨 건축물대장 참조). ⑥ 목록2 지상 블럭조 스레트지붕 공장 198㎡(별첨 건축물대장 참조). ⑦ 제시외⑤,⑥ 건물벽 이용 철파이프조 천막지붕 차양 약 50㎡. 다.기타: 목록1의 매각지분 황봉현 4분의 1지분 ,황성수 4분의 1지분 ,황종기 4분의 1지분의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

공유자

황○○

교부권자

남양주세무서

임차인

전○○(대청케미컬)

채권자

황○○

채무자겸소유자

황○○

채무자겸소유자

황○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-12-08 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 609-5 · 전 1821㎡

주변

학군

• 676m · 어람초등학교 · 초등학교
• 817m · 어람중학교 · 중학교
• 1071m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1221m · 오남고등학교 · 고등학교
• 1337m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 오남리상가 · 땡큐70
• 206m · 오남리상가 · 98, 98-1, 땡큐70
• 295m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9
• 324m · 일신건영.파라다이스아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 361m · 대한아파트.오남체육문화센터 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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