의정부지법 2011타경43825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-11-08 · 경매접수
2. 11-11-09 · 경매개시결정
3. 12-02-06 · 배당요구종기
4. 14-07-18 · 7차 매각기일 · 최저가 8억 4351만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

54538.00㎡ (16497.7평)

제시외면적

없음

보증금

8435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

별내면 78-1

당사자

채권자

김준화

채무자

이선구

소유자

김충한

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내면 화접리 소재 '불암유스호스텔' 동측 인근에 위치하며, 주위는 불암<br />산 남동측 하단부를 중심으로 한 임야, 가든 음식점, 카페, 위락 시설, 군부대 등으로 형성된 근교<br />산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 대부분 완경사의 자연림 상태의 임야이나, 하단부 일부는 구조 조잡한 소규모의 제시외 무허가 건물부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남서측 일부가 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,개발제한구역,제한보호구역(후방지역:500m)(협의구역),보전산지,소하천예정지(불암사천),성장관리권역,배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

'평가의견란 제5항, 6항, 7항, 8항' 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내면 화접리 산78-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가.현황:① 이건은 임야 및 일부 제시외 건축물이 소재하는 대지 및 잡종지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음. ② 이건의 임야는 방대하여 분묘 존재 여부는 별도의 확인이 필요함. 나.제시외:① 이건 지상 판넬 및 목조 차광막지붕 주택 약 60㎡. ② 이건 지상 철파이프조 차광막지붕 주택 약 15 ㎡. ③ 이건 지상 블럭 및 벽돌조 스레트지붕 폐식당 약 80㎡. ④ 이건 지상 블럭조 스라브지붕 화장실 약 6㎡. ⑤ 이건 지상 철파이프조 함석지붕 견사 약 10㎡. ⑥ 이건 지상 목조 스레트 및 천막지붕 주택 약 30㎡. ⑦ 이건 지상 컨테이너 1동. ⑧ 이건 지상 철파이프조 천막지붕 체육시설 약 40㎡. ⑨ 이건 지상 철파이프조 천막지붕 체육시설 약 20㎡. ⑩ 이건 지상 철파이프조 천막지붕 체육시설 약 40㎡. ⑪ 이건 지상 컨테이너 1동. ⑫ 이건 지상 블럭조 스레트 및 천막지붕 샤워장 약 10㎡. 다.기타: 이건의 매각지분 2분의1 김충한 지분의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

공유자

이○

공유자

이○

공유자

이○○

교부권자

남○○○

교부권자

남인천세무서

근저당권자

김○○

소유자

김○○

채권자

김○○

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-18 · 경기도 남양주시 별내면 화접리 산78-1 · 임야 109076㎡ (2분의1 김충한지분전부)

주변

학군

• 612m · 청학고등학교 · 고등학교
• 706m · 별내초등학교 · 초등학교
• 1202m · 별내중학교 · 중학교

버스

• 132m · 정촌마을 · 8-8A, 8-8B
• 299m · 청학2리 · 8-8A, 8-8B
• 331m · 청학2리 · 8-8A, 8-8B
• 449m · 청학주공5단지 · 8-8A, 8-8B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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