의정부지법 2011타경46749-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.64㎡ (28.3평)

토지면적

235.00㎡ (71.1평)

제시외면적

3.00

보증금

1030만 (최저가의 10%)

담당계

031-828-0362

건물 · 대지권

건물

93.64㎡ (28.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화도읍 236-22

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "마석초등교녹촌분교" 북동측 인근에<br />위치하며, 주위는 단독주택, 중.소규모의 공장용지 등이 혼재하는 주택 및 소규<br />모공장지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나, 버스정류장 까지의 거리등으로 보아 전반적인 대중<br />교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지내 평탄화한 정방형의 토지로서, '주거용'건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(녹촌3지구), 준보전산지, 자연보전권<br />역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해 당 사 항 없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '주거용'건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 가) 적벽돌조 스페니쉬 기와지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 적벽돌마감,<br />내벽 : 벽지 및 타일마감,<br />바닥 : 장판 및 타일깔기,<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주택(방3, 욕실, 거실, 주방)으로 이용중임.<br />지층 : 창고로 이용중임.<br />※ 탐문된 내용임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비 및 기본 위생.급배수설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 알루미늄샷시조(창고) 약 3㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해 당 사 항 없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 해당사항없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1304만 ~ 1억 3870만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 236-22

감정가

1억 6102만

최저가

1억 305만 (64%)

건물면적

93.64㎡ (28.3평)

기일

12-07-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음