의정부지법 2011타경47452-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-02 · 경매접수
2. 11-12-06 · 경매개시결정
3. 12-02-16 · 배당요구종기
4. 14-08-20 · 7차 매각기일 · 최저가 638만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 327만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진건읍 548-6

당사자

채권자

이정화

채무자

이호성

소유자

이호성

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 가운동 소재 '수석-호평간도시고속도로 수석IC' 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 중소규모의 공장, 주거용부동산 등이 혼재하는 지역으로 일대는 '지금보금자리주택건설사업지구'내로 보상 협의가 진행중임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 '배양교차로' 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 및 창고 등이 소재하는 시외곽 농촌지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장이 소재 및 383번 지방도가 서측 인근에 통과하여 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장 및 남측으로 4차선 포장도로가 통과하고 있어 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

사다리형의 서하향 완경사지로 묘지(분묘 2기 소재)임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(2): 부정형이며 대체로 평탄한 잡종지 상태,<br />기호(3): 부정형이며 지세 대체로 평탄한 잡종지상태,<br />기호(4): 부정형이며 북측 인접 도로와 대체로 평탄한 전,<br />기호(5): 부정형의 지세 평탄한 도로,<br />기호(6): 부정형의 지세 평탄한 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(2)는 남측으로 4차선 포장도로에 접하며, 기호(3)은 기호(5) 및 인접필지를 통하여 남측 4차선도로에 연결되고, 기호(4)는 북측으로 약 4m내외의 포장도로에 접하며, 기호(6)은 기호(5)를 통하여 남측 4차선도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(지금보금자리주택지구),근린공원(저촉),<br />유수지(저촉),개발제한구역,문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터200m이상<br />300m이내의지역),보금자리주택지구(지금 보금자리주택지구),보전산지,준보전산지,<br />과밀억제권역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약<br />에관한허가구역,<br /> <br />기호(3): 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(지금보금자리주택지구),근린공원,유수지<br />(저촉),개발제한구역,문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터200m이상300m이내<br />의지역),보금자리주택지구(지금 보금자리주택지구),보전산지,준보전산지,과밀억제권역,<br />배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,<br /><br />기호(4): 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(지금보금자리주택지구),근린공원,유수지<br />(저촉),문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터200m이상300m이내의지역),<br />보금자리주택지구(지금 보금자리주택지구),과밀억제권역,배출시설설치제한지역,(한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역,<br /><br />기호(5): 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(지금보금자리주택지구),근린공원(저촉),<br />대로3류(주간선도로)(저촉),유수지(저촉),개발제한구역,문화재보호구역기타(도지정<br />문화재외곽경계로부터200m이상300m이내의지역),보금자리주택지구(지금 보금자리주택지구<br />),과밀억제권역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약<br />에관한허가구역,<br /><br />기호(6): 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역(지금보금자리주택지구),근린공원,유수지<br />(저촉),개발제한구역,문화재보호구역기타(도지정문화재외곽경계로부터200m이상300m이내<br />의지역),보금자리주택지구(지금 보금자리주택지구),과밀억제권역,배출시설설치제한지역,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(6) 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층 간이공장 약296㎡)이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가<br />하였으며, 기호(3) 지상에도 제시외건물이 소재하나, 위치, 구조, 면적 등을 고려할 때 본건에 미치는 영향 미미함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지'와 같이 지상에 소유자 미상의 분묘가 2기 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

공부상 지목이 '전'이나, 현황 '묘지'임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(2,3)은 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '잡종지상태'임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 548-6 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 가운동 산19-11 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 가운동 산19-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 가운동 164-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 남양주시 가운동 166-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 가운동 166 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황: 목록1은 분묘 수기가 소재하는 휴경지, 목록2,3은 잡종지, 목록4는 전, 목록5는 도로, 목록6은 제시외 건축물이 소재하는 목장용지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함. 나.제시외: 목록6 지상 철골조 판넬지붕 축사(공장) 296㎡(별첨 건축물대장 참조). 다.기타: 제시외는 건축물대장상 축사(육계사)이나 임차인 김기태(태성금속)의 공장으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사고려건장

교부권자

국(동안양세무서)

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

동안양세무서

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

근저당권자

최○○

압류권자

국(동안양세무서)

압류권자

남○○○

임차인

김○○(태성금속)

임차인

황○○(애드우스)

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-20 · 경기도 남양주시 진건읍 배양리 548-6 · 전 174㎡

주변

학군

• 1134m · 다산하늘빛유치원
• 1179m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 1232m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1301m · 다산고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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