의정부지법 2011타경50465-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-01-12 경매개시결정
2. 12-04-06 배당요구종기
3. 12-08-10 1차 매각기일 · 최저가 3억 1254만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

65.60㎡ (19.8평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

3125만 (최저가의 10%)

담당계

031-828-0362

건물 · 대지권

건물

65.60㎡ (19.8평) · 단독주택

대지권

와부읍 310

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4)토지는 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 "중팔당 마을" 내에 위치하<br /> 며, 부근은 대부분 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 주거지역이며, 일부 근<br /> 린생활시설(음식점)이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1, 2)토지는 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 "팔당역" 북서측 인근에 <br /> 위치하며, 부근 도로변은 각종 근린생활시설(대부분 음식점)로 형성되어 있으며, 본<br /> 건 북측은 철선 및 주택 등이며, 본건 남측은 서울-양평간 국도 및 한강 등이 소재하<br /> 고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

도로변에 소재하여 차량 출입이 가능하며, 노선버스가 운행되는 도로와 접하고 있어<br /> 일반 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

소형 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 전철 팔당역이 소재하고 있어 일반<br /> 대중교통 사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지면은 평탄한 단독주택부지이며, 동측 하천부지를 점유하고<br /> 있음.(정확한 내용은 별도 확인을 요함)

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1, 2)토지:2필 일단지로 이용 중인 사다리형에 가까운 토지로서 인접 도로와 대<br /> 체로 평탄하며, 근린생활시설부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장 도로와 접하고 있으며, 남측 4차선 도로는 자동<br /> 차 전용도로로서 본건에서 진, 출입이 불가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4-5m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(4)토지:제1종일반주거지역(구석마을 1), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(국지도<br /> 로)(저촉)소로3류(저촉), 하천(저촉), 성장관리권역, 배출시설설치제한지<br /> 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2)토지:자연녹지지역, 제1종일반주거지역(구석 마을1), 제1종지구단위계획구<br /> 역, 대로1류(주간선도로)(저촉), 중로2류(저촉), 개발제한구역, 성장<br /> 관리권역, 배출시설 설치제한지역, (한강)폐기물 매립시설 설치 제한<br /> 지역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(사)건물:세멘브럭조 세멘와즙 단층으로<br /> 외벽:적연와 치장쌓기, <br /> 내벽:벽지 등 마감, <br /> 창호:새시 및 목재유리임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(가)건물:철근콘크리트조 평스라브지붕 2층으로 <br /> 1997.03.17자 사용 승인 되었으며, <br /> 외벽:네모꼴 잔다듬 석재류 치장 붙임 마감, <br /> 내벽:벽지 및 타일 등 마감, <br /> 창호:하이새시 유리 및 치장 원목 창호임.<br /> 기호(나-바)건물:알루미늄조 경사합판위 아스팔트슁글 지붕 단층 방갈로로서 벽체는 <br /> 새시 및 유리임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

상당기간 동안 사용하지 않은 공실상태의 단독주택(방 4, 거실)건물임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)건물:근린생활시설(일반음식점, 상호:하가네)이나 가격시점 현재 영업 중단 <br /> 상태임.<br /> 1층:방 3, 거실/방, 통로, 계단실 및 화장실 등<br /> 2층:칸막이 없는 홀(공실상태), 계단실 및 화장실 등<br /> 지층:부속사(창고), 계당실 및 보일러실)<br /> 옥탑:계단실.<br /> 기호(나-바) :방갈로(가격시점 현재 공실 상태임)

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

유류 보일러에 의한 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호(가)건물 1, 2층은 위생설비 및 유류 보일러 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조:개략적인 실측에 의거 면적 산출하고 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조 : 개략적인 실측에 의거 면적 산출하고 평가하였음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(사)건물은 팔당리 310번지이나 현황은 310번지와 동측 인접지인 하천부지상에<br /> 걸처 있는 것으로 판단되나 정확한 내용은 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공실상태로서 임대 내용은 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 337-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 338-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 337-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 310 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 310 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 제3목록 부동산 제1층 일반음식점은 주거로 사용하고 있으며 지층과 제2층 일반음식점은 비워 놓고 있다고 함. 2. 제5목록 부동산 제시외 건물 조적조슬래브지붕 단층건물(약15㎡) 있음

부동산표시목록

교부권자

남○○○

임차인

이○○

점유자

이○○

채권자

미금농업협동조합

채무자겸소유자

(망 장무순의 상속인)하재식

채무자겸소유자

(망 장무순의 상속인)하재영

채무자겸소유자

(망 장무순의 상속인)하재현

채무자겸소유자

(망 장무순의 상속인)하재흥

채무자겸소유자

(망 장무순의 상속인)하정애

채무자겸소유자

(망 장무순의 상속인)하정이

채무자겸소유자

(망 장무순의 상속인)하정화

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-08-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 310 · 대 202㎡
• 12-08-10 · 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 310 · 세멘브럭조 세멘와즙 단층주택 68.46㎡ 제시외-방 연와조 세멘기와지붕 단층 16.3㎡ -대문 연와조 세멘기와지붕 단층 2.1㎡ -보일러실 연와조 세멘기와지붕 단층 4.8㎡ -주방 등 연와조 아스팔트슁글지붕 30.4㎡ -화장실, 세면장 연와조 스라브지붕 단층 12㎡

당사자

채권자

미금농업협동조합

채무자

(망 장무순의 상속인)하재식 외 6

소유자

(망 장무순의 상속인)하재식 외 6

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 207m · 팔당2리입구 · 땡큐58-3
• 231m · 상팔당예봉산입구 · 2000-1, 8-8, 땡큐58-3
• 252m · 상팔당예봉산입구 · 2000-1, 땡큐58-3
• 457m · 팔당역 · 2000-1, 8-8, 땡큐58-3
• 480m · 팔당역 · 2000-1, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 와부읍 팔당리 310

감정가

3억 1254만

최저가

3억 1254만 (100%)

건물면적

65.60㎡ (19.8평)

기일

12-08-10

등기부현황

등기 기재 없음