의정부지법 2012타경11788-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-03-19 경매접수
2. 12-03-20 경매개시결정
3. 12-06-11 배당요구종기
4. 13-12-10 4차 매각기일 · 최저가 2억 7238만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.80㎡ (26.3평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

86.80㎡ (26.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

금곡동 158-10

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(가)<br />본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중교" 서측 인근에 위치하며,<br />인근은 아파트단지 및 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 전<br />반적인 주위환경은 보통임.<br /><br />일련번호(나-마)<br />본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "남양주시청" 서측 인근에 위치하며, 인근은<br />46번국도변으로 각종 근린생활시설이 주를 이루는 노선상가지대로서, 후면으로 단<br />독주택 및 공동주택(다세대, 연립, 아파트 등), 교육시설, 관공서 등이 소재하는<br />바 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호(가)<br />본건은 인근의 간선도로를 통하여 남양주시 각 방면으로 진출입 가능하고, 인근에<br />노선버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.<br /><br />일련번호(나-마)<br />본건은 남측으로 접한 46번국도를 통하여 남양주시 각 방면으로 진출입 가능하고,<br />인근에 노선버스정류장 및 북서측 근거리에 "금곡역" 이 소재하는바 전반적인 대<br />중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가)<br />철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 16층 건내 제8층 제805호로서,<br />외벽:몰탈위페인팅마감,<br />창호:하이샷시 창호임.<br /><br />일련번호(나-마)<br />철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 제1층 제2호, 제9호, 제12호로서,<br />외벽:타일붙임마감,<br />내벽:몰탈위페인팅 및 벽지마감,<br />바닥:장판지 및 타일마감,<br />창호:알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가):아파트로 이용중임.<br />일련번호(나)의 일부 및 일련번호(라):근린생활시설(인터내셔날캐피탈)로 이용중임.<br />일련번호(나)의 일부 및 일련번호(마):근린생활시설(베스트부동산)로 이용중임.<br />일련번호(다):근린생활시설(처갓집추어탕)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(가)<br />도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비,<br />소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.<br /><br />일련번호(나-마)<br />기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1)<br />부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.<br /><br />일련번호(2-8)<br />7필 일단의 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호(가)<br />본건으로 제반차량 출입가능한 포장도로 개설되어 있음.<br /><br />일련번호(나-마)<br />남측으로 46번국도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호(나)의 일부 및 일련번호(라)는 벽체구분없이 일체로 이용중임.<br />일련번호(나)의 일부 및 일련번호(마)는 벽체구분없이 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해 당 사 항 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 745 창현두산아파트 209동 8층 805호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 금곡동 158-10 1층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 금곡동 158-10 1층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 금곡동 158-10 1층 9호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 금곡동 158-10 1층 12호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

(1). 목록 2. 내지 5.의 부동산은 경춘국도변의 남양주시청 인근에 위치한 금곡종합상가의 1층임. (2). 채무자(소유자) 안미라의 남편 김완의 진술에 의하면 (가). 목록 2, 3, 4, 5. 건물(건축물현황도 변경전 참조)의 경량 칸막이를 터서 다시 경량 칸막이로 3개의 점포(건축물현황도 변경후 참조)로 나누어 건축물현황도(변경후) 표시 ㉮의 점포(약6.6평)는 채무자(소유자) 김미라의 남편 김완의 부동산 사무실로, 건축물현황도(변경후) 표시 ㉯의 점포(약6.6평)는 소유자(채무자) 안미라의 부동산사무실(베스트부동산)로, 건축물현황도(변경후) 표시 3(1층 3호, 약13평)의 점포는 임차인 정미선이 식당(처갓집추어탕)으로사용하고 있으며, (나). 등록사항등의 현황서에 등록된 102호 임차인 경종수는 청소방역사업의 사업자등록을 위하여, 임차인 신현주는 인테리어업의 사업자등록을 위하여 등록한 것이며, 1층 9호 소병남(그린상회)은 다른 곳으로 이사를 하였다고함. (3). 위 각 상가임차인의 등록은 세무서발행 등록사항등의 현황서에 의하여 등록한 것으로 실제로는 이미 폐업을 하거나 이사를 간 상가임차인도 있는 것으로 확인되었으나 구체적으로 진술을 듣지 못하여 모두 등록한 것이므로 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

남○○○

근저당권자

옹진농업협동조합

근저당권자

유더블유제칠차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사우리은행)

근저당권자

전○○

근저당권자

주식회사우리은행

임차권자

정○○

임차인

강○○

임차인

경○○

임차인

경○○(용현기업)

임차인

소○○

임차인

소○○(그린상회)

임차인

신○○

임차인

신○○(에스닷에스주식회사)

임차인

정○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-10 · 경기도 남양주시 금곡동 158-10 1층 2호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4 층 근린생활시설 및 업무시설 및 주택 1층 643.5㎡ 2층 643.5㎡ 3층 643.5㎡ 4층 629.1㎡ 지층 847.5㎡ 철근콘크리트조 미용원 39.9㎡
• 13-12-10 · 경기도 남양주시 금곡동 158-10 1층 3호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4 층 근린생활시설 및 업무시설 및 주택 1층 643.5㎡ 2층 643.5㎡ 3층 643.5㎡ 4층 629.1㎡ 지층 847.5㎡ 철근콘크리트조 (부동산중개소) 24.7㎡
• 13-12-10 · 경기도 남양주시 금곡동 158-10 1층 9호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4 층 근린생활시설 및 업무시설 및 주택 1층 643.5㎡ 2층 643.5㎡ 3층 643.5㎡ 4층 629.1㎡ 지층 847.5㎡ 철근콘크리트조 (수리점) 11.1㎡
• 13-12-10 · 경기도 남양주시 금곡동 158-10 1층 12호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4 층 근린생활시설 및 업무시설 및 주택 1층 643.5㎡ 2층 643.5㎡ 3층 643.5㎡ 4층 629.1㎡ 지층 847.5㎡ 철근콘크리트조 (대중음식점) 11.1㎡

당사자

채권자

이미숙

채무자

안미라

소유자

안미라

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 89m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 134m · 금곡중학교 · 중학교
• 167m · 금곡고등학교 · 고등학교
• 177m · 남양주금곡초등학교 · 초등학교
• 1077m · 남양주동곡초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 금곡중고등학교 · 1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 8843남양주, 93, 97, 땡큐10
• 147m · 금곡동구종점.금곡초교 · 1-4, 10-5, 165, 168, 23, 30, 55, 6, 6-6, 65, 93, 97, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐60, 땡큐70
• 232m · 홍유능후문앞 · 1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 93, 97, 땡큐10
• 243m · 금곡동구종점 · 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 8843남양주
• 286m · 남양주시청 · 1-4, 10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 168, 30, 55, 6, 65, 93, 97, 땡큐10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 금곡동 158-10 1층 2호

감정가

5억 3200만

최저가

2억 7238만 (51%)

건물면적

86.80㎡ (26.3평)

기일

13-12-10

등기부현황

등기 기재 없음