의정부지법 2012타경14398-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-05 · 경매개시결정
2. 12-06-28 · 배당요구종기
3. 12-09-13 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 535만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

토지면적

1422.00㎡ (430.2평)

제시외면적

없음

보증금

8053만 (최저가의 10%)

담당계

031-828-0328

건물 · 대지권

건물

48.00㎡ (14.5평) · 대지

대지권

조안면 134-2

당사자

채권자

양서농업협동조합

채무자

권영석

소유자

권영석

상세

법원 서류 · 매각기일 12-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "남양주영화촬영소" 남동측 인근에 위치하<br />며, 본건 주위로는 근린생활시설 및 전,답 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 <br />은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5)토지는 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용"<br />건부지로 이용중임.<br /> <br />기호(2,3)토지는 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로<br />이용중임.<br /><br />기호(4)토지는 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "하천"임.<br /><br />기호(6)토지는 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "부속토지<br />및 전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 교량(다리)이 설치되어 있어 왕복2차선도로와 연계되어 남측 로폭 4m내<br />외의 도로로 통해 출입이 가능하며, 지적도상 서측으로 로폭 약 4m의 포장도로와 접하나<br />, 출입은 불가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(5)<br />계획관리지역,보전관리지역,하천(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제<br />한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천예정지(아양천(재난관리과 문의바람 5 <br />90-4408))<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주<br />민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임.<br /><br />기호(3)<br />계획관리지역,보전관리지역,하천(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제<br />한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천예정지(아양천(재난관리과 문의바람 5<br />90-4408))<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주<br />민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,[추가기재]건축<br />법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.<br /><br />기호(4)<br />보전관리지역,하천,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,하천구역(아양천(재난방재과 문의바람 590-4408))<하천법>,<br />하천예정지(아양천(재난관리과 문의바람 590-4408))<하천법>,(한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<br />지역(1권역)<환경정책기본법> 임.<br /><br />기호(6)<br />계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br />보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br />주민지원 등에 관한 법률>,(한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br />관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,영농여건불리농지 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4)토지는 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, 현황 "하천"임,<br />기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, 현황 "부속토지 및 전"으로 이<br />용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가),(나) 목조 초가지붕 단층 건으로서,<br />외 벽 : 황토 마감 등.<br />내 벽 : 목재 및 벽지 마감 등.<br />창 호 : 목재 창호임.<br /><br />기호 (다) 목구조 목구조위아스팔트슁글지붕 2층 건으로서,<br />외 벽 : 페인트 마감 등.<br />내 벽 : 목재 및 벽지 마감 등.<br />창 호 : 샷시 창호임.<br /><br />기호 (라) 목구조 목구조위아스팔트슁글지붕 단층 건으로서,<br />외 벽 : 페인트 마감 등.<br />내 벽 : 벽지 마감 등.<br />창 호 : 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가),(나)건물은 상업용 건물로 이용중임.<br />기호 (다)건물은 주택으로 이용중임.<br />기호 (라)건물은 객실로 이용중임.<br />(세부이용내역은 후면 "건물개황도" 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 주택 및 객실부분은 난방설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호(가),(나)는 초가지붕으로 등재되어 있으나, 현황 기호(가)는 아스팔트슁글<br />지붕이며 기호(나)는 목조지붕 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 기호(라)건물 일부는 도시계획시설"하천"에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였<br /> 음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 제시외건물 3동 및 증축 제5목록 부동산에 증축된 부분 조립식판넬지붕 약68㎡가, 제7목록 부동산에 조립식판넬지붕 44㎡ 및 33㎡ 2동이 소재하고 있는 것으로 보임. 2. 현황 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 `집풀`이라는 상호의 한정식음식점으로 점유 사용되고 있고 정원수도 수그루 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

변○○

교부권자

남○○○

지상권자

양서농업협동조합

채권자

양서농업협동조합

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-09-13 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-2 · 대 660㎡ 제시외-보일러실 블럭조 판넬지붕 8㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕 4㎡
• 12-09-13 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-2 · 목구조 목구조위아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 77㎡ 2층 46.2㎡
• 12-09-13 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-2 1호 · 1호 목구조 목구조위아스팔트슁글지붕 단층 단독주택(현황:객실) 1층 90㎡
• 12-09-13 · 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 134-7 · 답(현황:부속토지 및 전) 762㎡ 제시외-방갈로 목조 함석지붕 21㎡ -방갈로 목조 함석지붕 15㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 485m · 카페대너리스 · 58, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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