의정부지법 2012타경19874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-07 · 경매접수
2. 12-05-10 · 경매개시결정
3. 12-08-02 · 배당요구종기
4. 15-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7768만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

327.78㎡ (99.2평)

토지면적

207.00㎡ (62.6평)

제시외면적

3.00

보증금

5776만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

327.78㎡ (99.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화도읍 327-9

호

3층

당사자

채권자

김경석

채무자

양준석

소유자

강경자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 송라중학교 동측 인근에 위치하며, <br />부근 로변으로는 점포지, 후면은 주택 및 아파트 등 주거지로 <br />형성된 근교지역으로서 제반환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 전철역 및 노선버스 운행중으로<br />제반 대중교통여건은 편리시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 세장형으로 평탄하며, 주상용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 포장된 소로 및 북측으로 포장된 중로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류 및 중로2류접함. 자연보전권역, <br />배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로<br /> 외벽;화강석 붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감.<br /> 바닥;모노륨, 데코타일 및 타일 등 마감. 창호;목재 및 삿시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 건물로서<br /> 1층;식당(홀, 주방, 화장실, 계단실 등)<br /> 2층;근린시설(사무실이나 현 공실)<br /> 3층:주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니 등)<br /> 옥탑; 계단실 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 화장실, 주택(3층)부분은 난방설비 등 되어 있슴.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 임대중으로 보이나 이해관계인 부재로 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 327-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 327-9 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

(1). 목록 1. 토지에 제시외 건물이 아래와 같이 있으며, 목록 2. 건물 1층 식당 주변에 방부목 데크(약 40㎡)가 설치되어 있음. 아 래 경량판넬구조 경량판넬지붕 화장실 1동 약 5㎡ (2). 목록 1. 토지 대부분 목록 2. 건물의 대지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 전문가의 감정결과에 의하여 확인가능할 것으로 판단됨. (3). 소유자 강경자의 자 윤OO 및 임차인 김남식의 진술에 의하면, ①. 목록 2. 건물의 1층은 식당(조개한솥 회한사라)으로 임차인 김남식이 임차하여 식당을 운영하고 있으며, 2층은 사무실로 현재 비어 있고, 3층은 거주시설로 소유자 강경자 세대가 거주하고 있다고 함. ②. 식당주변의 방부목 데크는 임차인 김남식이 설치한 것이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

남○○○

근저당권자

화도농업협동조합

소유자

강○○

임차인

김○○

지상권자

화도농업협동조합

채권자

김○○

채무자

양○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-06 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 327-9 · 대 207㎡
• 15-01-06 · 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 327-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 92.16㎡ 2층 110.91㎡ 3층 110.91㎡ 옥탑층 10.8㎡ 제시외-발코니 삿시조 3㎡ (ㄱ)

주변

학군

• 72m · 송라중학교 · 중학교
• 189m · 송라초등학교 · 초등학교
• 617m · 마석초등학교 · 초등학교
• 739m · 마석중학교 · 중학교
• 912m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1003m · 화도초등학교 · 초등학교
• 1019m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1277m · 마석고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 금강주택 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 6, 땡큐24
• 235m · 마석성당.빌리브센트하이 · 1-4, 168, 33-2, 55, 58, 7, 8001, 8002, 93, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 237m · 송라초교.신명스카이뷰.푸르지오아파트 · 1-4, 1200, 1200-1, 58, 65, 8001, 8002, 8002-1, 93
• 246m · 심석중고교 · 1-4, 168, 33-2, 33-4, 33-5, 55, 58, 7, 93, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 277m · 송라초교.신명스카이뷰.푸르지오아파트 · 1-4, 1200, 1200-1, 58, 65, 8001, 8002, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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