의정부지법 2012타경26230-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-12 · 경매접수
2. 12-06-13 · 경매개시결정
3. 12-09-03 · 배당요구종기
4. 14-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5183만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

591.80㎡ (179.0평)

토지면적

1342.00㎡ (406.0평)

제시외면적

없음

보증금

5518만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

591.80㎡ (179.0평) · 블럭조 · 상가

대지권

진건읍 1

호

단층

당사자

채권자

이재전

채무자

주식회사 제이유통 외 1

소유자

심재석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-본건 기호(1,3-5)은 경기도 포천시 내촌면 소학리 효대밖이마을 남측 인근 <br />국도변에 위치하며, 부근은 주로 농경지 및 농가주택, 국도변으로는 일부<br />상업시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반환경은 보통시됨.<br /><br />-기호(6,8)은 경기도 남양주시 진건읍 신월리 마른개울마을내 동측으로<br />위치하며, 부근은 주로 농경지 및 농가주택, 일부 중소규모의 공장 및 창고,<br />일부 전원시설 등으로 형성된 근교지역으로 제반환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호(1,3-5):간선도로변에 각각 소재하여 본건 까지 제반 차량출입이 용이하며, <br />인접 간선도로로 노선버스 운행중으로 제반 대중교통 여건은 보통시됨.<br /><br />-기호(6,8):본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로로 노선버스 <br />운행중으로 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1,3-5):경계 구분없이 일단의 평탄한 장방형으로서<br />기호(1)은 상업용건물부지로, 기호(3-5)은 주차장 등의 나지상태임.<br /><br />-기호(6,8):2필지 경계 구분없이 일단의 대체로 장방형으로 평탄하게 택지조성<br />기호(6)은 창고용 건부지로, 기호(8)은 부속건물 및 주차장 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1):본건 동측 전면으로 중로(왕복 4차선)에 접하며,<br />-기호(3-5)은 지적도상 동측 전면으로 중로에 접하나 도로일부(약 1/2정도) 미개설임.<br /><br />-기호(6,8):본건은 지적도상 맹지이나 관습상 세로가 본건 서북측 및 동북측으로<br />개설되어 출입은 용이함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,3-5):공히 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역,<br />한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관문의)임.<br /><br />-기호(6,8):공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 배출시설 설치제한지역,<br />(한강)폐기물매립시설설치제한지역으로 기호(8)은 개발제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 이해관계인 부재로 내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가):철골조 및 목조목조트러스지붕 4층건으로<br /> 외벽;목재 및 몰타르위 페인팅 등 마감. 내벽;원목, 벽지 및 몰타르 등 마감.<br /> 바닥;목재 및 타일, 모노륨, 원목 등 마감. 창호;강화유리 및 하이삿시 마감.<br /><br />나,다):세멘부록조 아이소월판넬지붕 단층건으로<br /> 내외벽:하단은 부록벽에 몰타르 등 마감 및 상단은 판넬벽체임.<br /> 창호;삿시 창호임. 바닥:몰타르 위 페인팅 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가):근리시설 건물로서<br /> 1,2층:음식점(식당)으로<br /> 3,4층:주거용으로 각각 이용중임.<br /> (3,4층의 내부 구조는 거주인 부재로 외부관찰 및 인근주민의<br /> 탐문 등에 의거한 바 취급시 참고 하시기 바랍니다)<br /><br />나,다):일체로 창고 건물로 이용함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가):개별난방설비(3,4층) 및 급배수설비 및 화장실설비 등 되어 있슴.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-별첨 건물내부구조도 참조.<br /><br />*일부 제시외건물(기호 ㄴ, h 등)은 의뢰외 인접 타지상에 과재하는것으로 육안으로 <br />보이는 바 정확한것은 취급시 측량 등 재확인 요합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 임대중으로 보이나 이해관계인 부재로 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 내촌면 소학리 95-6 · 토지
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• 목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 1 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 1-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황:① 목록1은 목록2의 건물이 소재하는 대지, 목록3~5는 나대지(주차장 등), 목록6은 제시외 건물이 소재하는 대지, 목록8은 휴경지(제시외 건물이 소재하는 대지 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록7의 건물은 멸실된 것으로 보이나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 나.제시외:1 목록6 지상 철골 및 판넬조 판넬지붕 창고 및 차양 약 450㎡ 2 목록6 지상 철골조 판넬지붕 차양 약 70㎡ 3 목록8 지상 철골조 판넬지붕 차양 약 80㎡ 4 목록8 지상 철골조 판넬지붕 차양 약 70㎡ 다.기타: 목록1~5의 매각지분 5분의 1 심재석 지분의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

롯데칠성음료 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금의 업무수탁기관 중소기업은행

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

하이트진로 주식회사

공유자

임○○

공유자

전○○

공유자

조○○

공유자

최○○

교부권자

남○○○

교부권자

의정부세무서

교부권자

포○○

근저당권자

롯데칠성음료주식회사

근저당권자

오비맥주주식회사

근저당권자

하이트진로주식회사

임차인

고○○

임차인

동부로지스틱 주식회사(김혜숙)

임차인

임○○

임차인

지○○(영의정한우촌쌈밥)

임차인

최○○

지상권자

오비맥주주식회사

채권자

이○○

채무자

주식회사 제이유통

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-13 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 1 · 대 583㎡
• 14-02-13 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 1 · 세멘블럭조 스레트지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 97.2㎡ 세멘블럭조 스레트지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 97.2㎡ 제시외-사무실 판넬조 판넬지붕 중2층 104.4㎡ -계단실 철파이프조 선라이트지붕 8.6㎡ -창고 벽체이용 판넬지붕 18㎡ -창고, 다용도실 판넬조 판넬지붕 95㎡ -가작 철골조 판넬지붕 118㎡ -가작 철골조 판넬지붕 40㎡ -가작 철골조 판넬지붕 40㎡
• 14-02-13 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 1-3 · 전 759㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 367m · 연평2리.와촌입구 · 5-1, 6-2, 땡큐60
• 470m · 와촌 · 6-1, 6-2, 7-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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