의정부지법 2012타경28311-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-22 · 경매접수
2. 12-06-25 · 경매개시결정
3. 12-09-25 · 배당요구종기
4. 14-07-03 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 4783만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

42.00㎡ (12.7평)

토지면적

1765.00㎡ (533.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6478만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5816만

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

42.00㎡ (12.7평) · 주유소용지

대지권

진건읍 271-2

당사자

채권자

송경자 외 2

채무자

송간난(망 최순남의 상속인) 외 8

소유자

(제3취득자)송경자 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "별마을" 북측 근거리에 위치하며, 서측의<br />지방도변으로는 주유소, 음식점 등 근린생활시설이 산재하고 후면으로는 농경지, 임야,<br />단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도변에 위치하여 본건까지 제반 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는<br />등 일반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2,5 : 3필 일단지이며 부정형이고 주유소부지로 이용중임.<br />기호 3 : "도로"임.<br />기호 4 : 지목은 답이나 주거용건부지 등으로 이용중임.<br />기호 6 : 지목은 답이나 인접토지와 함께 고물상부지 등으로 이용중임.<br />기호 7 : "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,5 : 일단의 주유소부지로서 서측으로 중로와 접하고 북측으로는 세로와 접함.<br />기호 3,7 : 본건이 현황 "도로"임.<br />기호 4 : 북측으로 세로와 접함.<br />기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-6 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역<br />기호 7 : 자연녹지지역, 중로1류, 개발제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 7)의 지목은 주유소용지이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 기호 4,5)지상에는 평가제외건물외에도 이동 및 철거 용이한 창고, 컨테이너,<br /> 비닐하우스 등이 소재함.(사진용지 참조.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-2 · 토지 · 주유소용지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 272-2 1호 · 건물 · 주유소용지
• 목록 11 · 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로 250 (주1동) · 건물 · 주1동
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 272-2 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 272-2 · 건물
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-1 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-5 · 토지 · 주유소용지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-6 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 272-14 · 토지 · 주유소용지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 272-1 · 토지 · 주유소용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가.현황:① 목록1,2,6은 제시외 건물(주유소 등)이 소재하는 주유소용지, 목록4는 도로, 목록5는 휴경지(제시외 건물이 소재하는 대지 등), 목록7은 휴경지(잡종지 등), 목록8은 도로(인도 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록3의 건물은 멸실된 것으로 보임(참여자 김창수 진술에 의하여도 도로가 확장되면서 멸실되었다고 함) 나.제시외:1 목록1,2,6 지상 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 위험물저장및 처리시설(주유소) 연면적 84㎡ 2 목록1,2,6 지상 경량철골구조 강판판넬지붕 위험물저장및 처리시설(주유소 세차장) 35.4㎡ 3 목록1,2,6 지상 철골조 강판판넬지붕 캐노피 약 96㎡ (제시외1~3은 별첨 건축물대장 참조) 4 목록5 지상 컨테이너 및 철파이프조 차광막 지붕 주택 약 55㎡ 5 목록5 지상 철파이프조 함석지붕 차양 약 35㎡ 6 목록5 지상 철파이프조 비닐하우스 1동 7 목록5 지상 컨테이너 1동 다.기타: 참여자 김창수 진술에 의하면 ① 기계기구목록상 기계기구는 도로가 확장되면서 모두 멸실되었다고 하나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함 ② 목록1,2,6 지상 제시외1~3 건물은 모두 채무자 겸 소유자 송병수 소유라고 하나, 별첨 건축물대장상 제시외1 건물은 최순남 소유로 등재되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

송○○

공유자

송○○

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

동안양세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

송○○

소유자

(제3취득자)송경자

소유자

송○○

압류권자

남양주세무서

압류권자

동안양세무서

임차인

김○○

임차인

송○○(주영주유소)

임차인

이○○

임차인

이○○(지니자원)

임차인

황○○

전세권자

송○○

지상권자

수산업협동조합중앙회

채권자

송○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

우리에프앤아이제29차유동화전문유한회사

채무자

송○○(망 최순남의 상속인)

채무자

송○○(망 최순남의 상속인)

채무자

송○○

채무자

송○○(망 최순남의 상속인)

채무자

송○○(망 최순남의 상속인)

채무자

송○○(망 최순남의 상속인)

채무자겸소유자

송○○

채무자겸소유자

송○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-03 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-2 · 주유소용지 348㎡ 제시외-지하유류저장탱크 휘발유 200드럼 수량 1, 95-1-345 -지하유류저장탱크 휘발유 200드럼 수량 1, 95-1-346 -지하유류저장탱크 휘발유 200드럼 수량 2, 95-1-347, 95-1-348
• 14-07-03 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 272-2 · 주유소용지 308㎡
• 14-07-03 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-1 · 도로 36㎡
• 14-07-03 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-4 · 답 250㎡
• 14-07-03 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-5 · 주유소용지 570㎡
• 14-07-03 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 271-6 · 답 250㎡
• 14-07-03 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 272-14 · 주유소용지 3㎡
• 14-07-03 · 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로 250 (주1동) · 2호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 위험물저장및처리시설 1층 42㎡ 2층 42㎡ - 공장저당법 제7조 기계,기구 목록은 별지와 같음 - (송간란지분(10분의 2) 전부,송병수지분 (10분의 2) 전부,송상근지분 (10분의 1)전부)

주변

학군

• 976m · 진건고등학교 · 고등학교

버스

• 217m · 예비군훈련장입구 · 100, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 땡큐70
• 401m · 별마을 · 100, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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