의정부지법 2012타경43167-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-19 · 경매접수
2. 12-09-20 · 경매개시결정
3. 12-12-17 · 배당요구종기
4. 14-01-09 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 945만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6572.00㎡ (1988.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 94만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

3계 · 031-828-0323

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

별내면 510-3

당사자

채권자

김장수

채무자

이대훈

소유자

이대훈

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내면 용암리 웃말마을 남서측 인근에 위치하며,<br />부근은 주로 농경지 및 농가주택, 마을주변 야산 및 일부 전원주택과 <br />음식점 등으로 형성된 근교지역으로 제반환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량출입이 가능시되며, 본건 기호(4)의 동측 및 기호(2,5,6)의 <br />서측 간선도로에 노선버스 통과로 일반 대중교통의 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-본건 기호(1,2,6)은 경계구분없이 일단의 부정형으로 남동향의 완경사를 이루며,<br /> 기호(1)은 전으로, 기호(2)은 대부분 묵전상태로,<br /> 기호(6)은 자연림으로서 수풀이 무성하며 도로변 일부 야적장으로 이용함.<br /><br />-기호(3)은 부정형으로 대체로 평탄하며, 전으로 이용중으로 <br /> 북서측 일부는 건물(폐가옥 소재)부지로 이용중임.<br /><br />-기호(4)은 동남하향의 완경사지 가장형으로 과수원(배 재배중)으로 이용함.<br /><br />-기호(5)은 부정형의 완경사지 임야로 임지상에는 활잡목이 생육중인 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-본건 기호(4)의 동측 및 기호(2,5,6)의 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하며,<br /><br />-기호(1,2,3)의 동측으로 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2):자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, <br /> 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />-기호(3):자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역, 성장관리권역, <br /> 배출시설설치제한지역임.<br /><br />-기호(4,5,6):자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 성장관리권역, <br /> 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ);철파이프조 보온덥개지붕(창고)약 100㎡(기호 2,6지상)<br />ㄴ);부록조 및 벽돌조 스레트지붕(폐가옥) 약 70㎡(기호 3지상)<br />ㄷ);철파이프조 보온덥개지붕(농막)약 20㎡(기호 4지상)<br />ㄹ);목조 슁글지붕(정자) 1식(기호 5 서측 경계지점 소재)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 이해관계인 부재로 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 508 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 509-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 512 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 510-3 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 산66-2 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 산66-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가.현황:① 목록1은 전 및 휴경지, 목록2는 휴경지 및 일부 제시외 건물이 소재, 목록3은 전 및 일부 제시외 건물(폐가)이 소재하는 대지, 목록4는 과수원(배농장), 목록5는 임야, 목록6은 잡종지(야적장 등) 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1,2,6 및 목록3,5는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.제시외:1 목록2 지상 철파이프조 보온덮개지붕 창고 약 90㎡ 2 목록3 지상 벽돌조 스레트지붕 폐가 약 50㎡ 3 목록4 지상 철파이프조 차광막지붕 창고 약 12㎡ 4 목록4 지상 철파이프조 차광막지붕 창고 약 10 5 목록5 지상 목조 슁글지붕 정자 약 5㎡

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

남○○○

교부권자

남○○○,

교부권자

남양주시.

교부권자

동○○○

교부권자

삼성세무서

교부권자

중○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김영복.

근저당권자

김○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

이○○(전부채권자 김장수)

배당요구권자

전부채권자 김○○(이대훈)

배당요구권자

전부채권자 김○○(이민자)

배당요구권자

전부채권자 김○○(이희훈)

배당요구권자

전부채권자 김○○(조선희)

배당요구권자

전부채권자 김○○(조영호)

배당요구권자

전부채권자 김○○(조준희)

압류권자

동○○○

압류권자

중○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-09 · 경기도 남양주시 별내면 용암리 510-3 · 과수원 6572㎡

주변

학군

• 937m · 청학고등학교 · 고등학교
• 1046m · 별내초등학교 · 초등학교
• 1473m · 별내중학교 · 중학교

버스

• 174m · 도감마을입구 · 8-8A, 8-8B
• 228m · 도감마을입구 · 8-8A, 8-8B
• 420m · 웃말 · 8-8A, 8-8B
• 456m · 웃말 · 8-8A, 8-8B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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