와든스톤법원경매

경매· 답

의정부지법 2012타경54587-2

경기도 남양주시 진접읍 내곡리 592

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가8억 6464만153만/평· 감정가 8억 6464만 (100%)

담당계031-828-0365(구내:0365)

의정부지법 2012타경54587-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 6464만감정가 대비 100%
감정가
8억 6464만최저가 = 감정가
최저 평당가
153만/평토지면적 기준 · 총액 8억 6464만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8억 8452만 ~ 11억 2576만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매개시결정
  2. 배당요구종기
  3. 1차 매각기일
    최저가 8억 6464만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1868.00㎡ (565.1평)
제시외면적
없음
보증금
8646만 (최저가의 10%)

건물 · 대지권

건물
답
대지권
진접읍 592

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 소재 "내곡인터체인지" 서측 및 남서측 인근에<br />위치하고, 인근은 중소규모의 공장, 창고, 농경지 등이 형성되어 있는 마을주변 농경<br />지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 노선버스 운행중에 있는 등 제반 교통사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1-4) : 공히 부정형의 토지로 인접 토지와 대체로 등고 평탄시됨.<br />일련번호(5) : 부정형의 토지로서 동측 및 남동측 하향 완경사 지형임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호(1,2) : 본건이 도로임.<br />일련번호(3) : 북측으로 로폭 약 4미터의 도로와 접함.<br />일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 일련번호3을 통해 차량출입 가능함.<br />일련번호(5) : 북측 및 동측, 남측으로 각각 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-4) : 공히 개발제한구역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한<br /> 지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br /><br />일련번호(5) : 자연녹지지역, 자연취락지구(임송), 성장관리권역, 배출시설설치제한<br /> 지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.<br /><br /><br /><br /><br />더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호1의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로"로 이용중이며, 일련번호5의 공부상<br />지목은 "답"이나 현황 "전 및 묵전, 일부 도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br />(2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
13-06-26mg—
12-12-04sd2012.12.07 도달
12-12-04sd2012.12.07 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 575-34 · 토지 · 전

목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 575-35 · 토지 · 도로

목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 575-36 · 토지 · 전

목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 575-6 · 토지 · 전

목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 592 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 5명

현황:① 목록1은 휴경지(도로 등), 목록2는 도로, 목록3,4는 전, 목록5는 휴경지(잡종지 및 도로 등) 및 일부 전 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1~4는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○기타 - 미상
박○○기타 - 미상
박○○기타 - 미상
이○○기타 - 미상
김○○(미송농원)기타 - 미상1,000만 원(현황서상)

부동산표시목록

교부권자 남○○○

근저당권자 진접농업협동조합

임차인 강○○

임차인 김○○(미송농원)

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 이○○

지상권자 진접농업협동조합

채권자 윤○○

채권자 채○○

채권자 채○○

채권자 채○○

채권자 채○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○2006.02.14
김○○(미송농원)2009.03.231,000만 원(현황서상) · 월 70만 원(현황서상)
김○○(미송농원)2009.03.23.2009.03.25.10,000,000 · 월70만원2013.02.18
박○○최초작성일 1968.10.20
박○○1996.07.25
이○○2012.10.04

매각공고

13-05-24 · 경기도 남양주시 진접읍 내곡리 592 · 답 1868㎡

당사자

채권자
채윤하
채무자
이석휘
소유자
이석휘

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1496m퇴계원고등학교고등학교

버스

  • 181m임송7007
  • 195m임송마을입구.임송삼거리1, 1-1, 10-5, 11, 7007, 707, 92, 땡큐90
  • 198m임송마을입구.임송삼거리1, 1-1, 10-5, 11, 707, 92, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8억 8452만 ~ 11억 2576만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 남양주시 진접읍 내곡리 592
감정가
8억 6464만
최저가
8억 6464만 (100%)
기일
13-05-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8억 8452만 ~ 11억 2576만중간 추정: 9억 6234만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 111.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 8억 6464만 × 102~130% = 8억 8452만 ~ 11억 2576만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2013년

경기도 남양주시 진행 물건