의정부지법 2012타경56514-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-12-07 경매접수
2. 12-12-11 경매개시결정
3. 13-03-04 배당요구종기
4. 13-10-04 4차 매각기일 · 최저가 7억 2726만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

303.60㎡ (91.8평)

토지면적

5886.00㎡ (1780.5평)

제시외면적

없음

보증금

7272만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3876만

담당계

9계 · 031-828-0362

건물 · 대지권

건물

303.60㎡ (91.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진접읍 184-26

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 "진벌마을" 북동측 근거리에 <br />위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 임야, 농경지 등으로 형성된 공장지대로서 <br />전반적인 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근 일대에<br />소재하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 공동주택, 중소규모공장, 근린생활시설, <br />농경지, 문화 및 종교시설, 임야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 <br />대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 성현로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 남서측 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의 <br />거리 등으로 보아 제반대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1, 14 : 등고 평탄한 부정형 토지로 경계구분 없이 잡종지 상태임.<br /><br />기호2, 3, 9 : 등고 평탄한 잡종지(지상에 컨테이너 소재) 상태의 토지로서<br /> 기호2 토지는 부정형, 기호3 토지는 장방형유사, 기호9 토지는 삼각형임.<br /><br />기호4 : 등고 평탄한 장방형 토지로 현황도로로 이용중임. <br /><br />기호5, 6, 7 ,8, 10, 11, 12 : 각 필지 서로 연접한 토지로 등고 평탄한 부정형<br /> (기호6, 10은 삼각형)이며 경계구분 없이 잡종지(건축자<br /> 재 등 적재) 또는 휴경지 상태임.<br /><br />기호13 : 자체지반 평탄한 유사 사다리형 토지로 주거나지 상태임.<br /><br />기호15, 16, 17 : 완경사의 부정형 토지로 자연림 상태이나 기호15토지의<br /> 일부에는 수목이 식재되어 있으며 기호16, 17 지상에는 다수의 분묘가<br /> 소재함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 인근지 대비 완경사지대내 부정형 토지로서 현황도로이며,<br />기호2 토지는 완경사지대내 축대를 쌓아 자체지반 평탄화한 장방형 토지로서 공업용<br />건부지로이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1 : 북측으로 차량통행 가능한 도로에 접함. <br />기호2 : 북서측 및 남서측으로 포장도로에 접함.<br />기호3 : 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.<br />기호4 : 현황도로임.<br />기호5 : 북서측으로 현황도로인 기호4에 접하여 있음.<br />기호6 ,7, 8, 10, 11, 12 : 지적도상 맹지이며 연접된 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />기호9 : 북서측으로 포장도로에 접함.<br />기호13 : 남측으로 포장도로에 접함.<br />기호14 : 북측 및 서측으로 차량통행 가능한 도로에 접함.<br />기호15 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 도로에 접하여 있음.<br />기호16 : 남측으로 4차선 도로, 서측으로 2차선 도로에 각각 접하여 있음.<br />기호17 : 남서측 일부가 차량통향 가능한 도로와 접하여 있음.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호2 토지 북측으로 현황도로인 기호1 토지에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 :<br />계획관리지역, 농림지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />기호2토지 :<br />농림지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역,<추가기재>건축법 제2조제1항<br /> 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). <br />기호2, 3, 4, 6, 9, 11, 12, 14, 15 <br /> : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역<br />기호5,7,8,10 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대정화구역임.<br />기호13 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />기호16 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대로3류(접함).<br />기호17 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"참조

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도 참조" 참조

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 1-12, 14 토지의 경우 공부상 지목과 현황(잡종지)이 상이함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)기호1, 14토지의 경우 건축허가(2008.10.8)를 득한 것으로 탐문되나 2년이 경과하여<br /> 그 효력 등은 재확인이 필요한 바 업무에 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건건물은 일반철골구조 철골조(조립식판넬) 3개동(기호3,4,5) 각2층 공장으로<br />(기호3,4,5 공히 건축물대장상 2009.3.2 사용승인)<br />내,외벽 : 조립식판넬, 하단 일부는 콘크리트 등 마감,<br />바 닥 : 에폭시, 세멘몰탈 등 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3,4,5 공히 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-26 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-23 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-17 8단지에이동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-17 8단지비동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-17 8단지씨동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가.현황:① 목록1은 도로, 목록2는 목록3~5의 건물이 소재하는 공장용지 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록3~5 건물은 공부상 진벌리 184-17이나 별첨 토지대장상 2009년 6월 4일 목록2가 진벌리 184-17로 부터 분할되어 현황상 목록2 지상에 소재하는 것으로 보임 나.제시외:1 목록3 건물벽이용 철파이프조 천막지붕 창고 약 50㎡ 2 목록3,4 건물벽이용 철파이프조 천막지붕 창고 약 100㎡ 3 목록4,5 건물벽이용 철파이프조 천막지붕 창고 약 100㎡ 4 목록5 건물벽이용 판넬조 판넬지붕 창고 약 20㎡ 5 목록2 지상 컨테이너 2동 (채무자 겸 소유자 백정기 진술에 의하면 위 제시외 건물은 모두 본인의 소유라고 함) 다.기타: 목록1의 매각지분 갑구8번, 갑구10번 각 백정기 지분의 특정 여부는 확인이 안되니, 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

가압류권자

신창철강 주식회사

공유자

국제신탁주식회사

공유자

김○○

공유자

심○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

한○○

공유자

황○○

배당요구권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단 남양주가평지사

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

압류권자

남양주세무서

압류권자

남○○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

장○○

임금채권자

지○○

임차인

이○○(선도코퍼레이션)

임차인

이○○(금호분체)

채권자

유더블유제칠차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-04 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-26 · 공장용지 2916㎡ (갑구8번, 갑구10번 각 백정기 지분 전부)
• 13-10-04 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-23 · 공장용지 2970㎡
• 13-10-04 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-17 8단지에이동 · 일반철골구조 철골조(조립식판넬)2층 공장 1층 198㎡ 2층 198㎡ 제시외-창고,작업장 철파이프조 천막지붕 51.9㎡ -창고,작업장 철파이프조 천막지붕 89.1㎡
• 13-10-04 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-17 8단지비동 · 일반철골구조 철골조(조립식판넬)2층 공장 1층 198㎡ 2층 198㎡ 제시외-창고,작업장 철파이프조 천막지붕 89.1㎡
• 13-10-04 · 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-17 8단지씨동 · 일반철골구조 철골조(조립식판넬)2층 공장 1층 198㎡ 2층 198㎡ 제시외-가마실 판넬조 판넬지붕 73.5㎡

당사자

채권자

이충섭 외 5

채무자

백정기

소유자

백정기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1020m · 대경대학교 서울한류캠퍼스 · 대학교

버스

• 478m · 윗마을 · 땡큐31
• 491m · 진벌마을 · 땡큐31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 남양주시 진접읍 진벌리 184-17 8단지에이동

감정가

14억 2043만

최저가

7억 2726만 (51%)

건물면적

303.60㎡ (91.8평)

기일

13-10-04

등기부현황

등기 기재 없음