의정부지법 2012타경56880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-11 · 경매접수
2. 12-12-12 · 경매개시결정
3. 13-03-04 · 배당요구종기
4. 14-02-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6281만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

200.78㎡ (60.7평)

제시외면적

없음

보증금

1628만 (최저가의 10%)

청구금액

4810만

담당계

13계 · 031-828-0365(구내:0365)

건물 · 대지권

건물

200.78㎡ (60.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

퇴계원면 221

호

3층

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

한용삼

소유자

한용삼

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 소재 "퇴계원면사무소" 북측 인근에 위치하는<br />구분건물로서, 주위는 아파트단지, 소규모 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주<br />위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "퇴계원역"이 소재하는<br />바 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하1층 1호 外 7개호수로서,<br />외벽 : 벽돌 및 일부 석재 붙임 마감<br />내벽 : 벽지 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(포교원 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 수세식 위생설비 등을 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 구분건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로 3-4미터 포장도로<br />와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :<br />제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함),소로3류(국지도로)<br />(저촉),중로2류(보조간선도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 성장관리권역<수<br />도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>, 배출시설<br />설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(빛과소금유치원,<br />(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다))<학교보건법>, 상대정<br />화구역(제성유치원 (학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인 바람))<br /><학교보건법>, 상대정화구역(퇴계원중고등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교<br />육지원청에 재확인바람))<학교보건법><br /> <br />기호(2) :<br />제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(저촉), 중로2류(보조간선도로)(접함), 성장관리<br />권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>,배출<br />시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(빛과소금유치원,<br />(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육청에 재확인 바랍니다))<학교보건법> <br /><br />기호(3) :<br />제2종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 소로3류(국지도로)(접함), 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>, 배출시설<br />설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(제성유치원 (학교환경<br />위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인 바람))<학교보건법>, 상대정화구역(퇴계<br />원중고등학교,(학교환경위생정화구역은 구리남양주교육지원청에 재확인바람))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록상 용도가 생활시설 및 구매시설 등으로 되어 있으나, 현황 포교원 <br />등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 4호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 5호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 6호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 7호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 8호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 재조사 사항 2013.01.28.자 현황조사서에 별지 부동산의 상가가 폐쇄된 상태로`포교원수진사`라는 간판이 소재한다고 기재되었는 바 언제부터 폐쇄되었는지, 현재 관리자가 누구며 관리비 등 납부내역은 어떠한지, 간판등이 계속 소재하는 이유는 무엇인지 등에 관한 사항 나. 재조사 결과 각 임차인들 진술에 의하면 ① 임차인 김철수는 목록1,5를 주거 용도로, 임차인 박효정(수진사 포교원)은 목록2,3,4,6,7,8을 종교시설(포교원) 용도로 각 임차하여 점유 사용 중이라고 하고 현재 별도의 상가관리인은 없으며 본인들이 직접 관리한다고 함 ② 수진사 포교원은 2013년 7월사용분까지 상가관리비를 납부한 상태라고 하고, 포교원 간판은 2012년 10월부터 현재까지 시설 운영을 위하여 설치해 놓았다고 함(현재 월 2회 종교법회를 연다고 함)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단남양주가평지사

교부권자

남○○○

근저당권자

양○○

압류권자

국민건강보험공단남양주가평지사

압류권자

남○○○

임차인

김○○

임차인

박○○(수진사 포교원)

임차인

장○○(강남애견용품)

임차인

포교원수신사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-28 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활및 구매시설 지층 303.76㎡ 1층 196.26㎡ 2층 183.96㎡ 3층 183.96㎡ 철근콘크리트조 51.48㎡ 생활시설(스넥코너)
• 14-02-28 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활및 구매시설 지층 303.76㎡ 1층 196.26㎡ 2층 183.96㎡ 3층 183.96㎡ 철근콘크리트조 23.40㎡ 구매시설(야채,과일)
• 14-02-28 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 3호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활및 구매시설 지층 303.76㎡ 1층 196.26㎡ 2층 183.96㎡ 3층 183.96㎡ 철근콘크리트조 20.88㎡ 구매시설(수입상품)
• 14-02-28 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 4호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활및 구매시설 지층 303.76㎡ 1층 196.26㎡ 2층 183.96㎡ 3층 183.96㎡ 철근콘크리트조 18.00㎡ 구매시설(떡집)
• 14-02-28 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 5호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활및 구매시설 지층 303.76㎡ 1층 196.26㎡ 2층 183.96㎡ 3층 183.96㎡ 철근콘크리트조 21.32㎡ 구매시설(미곡상)
• 14-02-28 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 6호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활및 구매시설 지층 303.76㎡ 1층 196.26㎡ 2층 183.96㎡ 3층 183.96㎡ 철근콘크리트조 13.20㎡ 구매시설(수리점)
• 14-02-28 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 7호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활및 구매시설 지층 303.76㎡ 1층 196.26㎡ 2층 183.96㎡ 3층 183.96㎡ 철근콘크리트조 21.60㎡ 구매시설(건어물)
• 14-02-28 · 경기도 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 221 강남아파트상가 가동 지하층 8호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활및 구매시설 지층 303.76㎡ 1층 196.26㎡ 2층 183.96㎡ 3층 183.96㎡ 철근콘크리트조 30.90㎡ 구매시설(정육점)

주변

학군

• 289m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 398m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 557m · 도제원초등학교 · 초등학교
• 1092m · 퇴계원고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 퇴계원읍사무소 · 115, 땡큐90
• 174m · 퇴계원중학교 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
• 179m · 퇴계원농협.먹자골목 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
• 190m · 빛과소금교회앞 · 115, 땡큐90
• 282m · 퇴계원역.엘리시아아파트 · 202, 땡큐30, 땡큐90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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