의정부지법 2012타경58183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-18 · 경매접수
2. 12-12-24 · 경매개시결정
3. 13-03-18 · 배당요구종기
4. 16-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1594만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

941.31㎡ (284.7평)

토지면적

1050.00㎡ (317.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1159만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

17계 · 031-828-0337

건물 · 대지권

건물

941.31㎡ (284.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

화도읍 135-6

호

4층

당사자

채권자

김애자 외 2

채무자

김보현 외 2

소유자

이성우 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) : 북측하향 완경사를 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) : 북동측으로 기호(3)을 포함하는 노폭 약 6m 포장도로에 접함.<br />기호(3) : 본건이 노폭 약 6m 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(바다유치원)<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),<br />기호(2),(3) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(바다유치원)<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(1),(2) 양지상에 사용승인(2009.05.22)을 득한 연립주택이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 3층 301호 · 집합건물 · 도로
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 4층 401호 · 집합건물 · 도로
• 목록 12 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 4층 402호 · 집합건물 · 도로
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-12 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 지층 1호 · 집합건물 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 지층 2호 · 집합건물 · 도로
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 1층 101호 · 집합건물 · 도로
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 1층 102호 · 집합건물 · 도로
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 2층 201호 · 집합건물 · 도로
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 2층 202호 · 집합건물 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 12명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

(1). 목록 1, 2, 3. 토지는 모두 연접해 있으며, 목록 1. 토지는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택(킹덤빌리지 에이동)의 대지로 사용되고 있음. (2). 목록 2. 토지는 킹덤빌리지 에이동의 주차장과 정원이며, 목록 3. 토지는 아스팔트 포장도로와 정원임. (3). 위 각 토지의 정확한 위치, 인접토지와의 경계, 면적 등은 전문가의 감정결과에 의하여 확인이 가능할 것으로 판단됨. (4). 유치권자 김기우의 장인 김진호의 진술에 의하면 101호 김종래, 101호 김원관, 102호 김기우, 201호 유종열, 202호 조동현, 401호 장현숙, 402호 김병수는 공사대금과 관련하여 유치권행사를 위하여 킹덤빌리지 에이동을 점유하고 있다 함.

부동산표시목록

가압류권자

장○○

가압류권자

트리플자산관리 주식회사

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

교부권자

성동세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

민○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

근저당권자

화도농업협동조합

배당요구권자

트리플자산관리 주식회사

배당요구권자

한국자산관리공사

소유자

이○○

소유자

전○○

압류권자

남○○○

유치권자

김○○

유치권자

서○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

노○○

임차인

원○○

임차인

유○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

조○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

유○○

점유자

장○○

점유자

전○○

점유자

조○○

지상권자

화도농업협동조합

채권자

김○○

채권자

이○○

채권자

화도농업협동조합

채무자

김○○

채무자

이○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 · 대 886㎡ (공유자 이성우 10분의 9 지분 전부, 공유자 전순금 10분의 1 지분 전부)
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 지하1층 253.10㎡ 1층 241.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 옥탑1층 26.28 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.28 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.59㎡ 토지별도등기있음
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 지하1층 253.10㎡ 1층 241.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 옥탑1층 26.28 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.28 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.59㎡ 토지별도등기있음
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 지하1층 253.10㎡ 1층 241.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 옥탑1층 26.28 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.28 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.59㎡ 토지별도등기있음
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-9 · 대 81㎡ (공유자 이성우 10분의 9 지분 전부, 공유자 전순금 10분의 1 지분 전부)
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-12 · 도로 83㎡
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 지층 1호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 지하1층 253.10㎡ 1층 241.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 옥탑1층 26.28 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.28 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.59㎡ 토지별도등기있음
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 지층 2호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 지하1층 253.10㎡ 1층 241.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 옥탑1층 26.28 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.28 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.59㎡ 토지별도등기있음
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 1층 101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 지하1층 253.10㎡ 1층 241.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 옥탑1층 26.28 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.28 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.59㎡ 토지별도등기있음
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 1층 102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 지하1층 253.10㎡ 1층 241.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 옥탑1층 26.28 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.28 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.59㎡ 토지별도등기있음
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 지하1층 253.10㎡ 1층 241.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 옥탑1층 26.28 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.28 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.59㎡ 토지별도등기있음
• 16-05-27 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-6 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 공동주택 지하1층 253.10㎡ 1층 241.58㎡ 2층 234.38㎡ 3층 234.38㎡ 4층 234.38㎡ 옥탑1층 26.28 ㎡(연면적제외) 옥탑2층 26.28 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.59㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 398m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 킹덤빌리지 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 251m · 나일빌라입구 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 305m · 가곡초교 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 424m · 별빛마을 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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