의정부지법 2012타경58527-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

373.28㎡ (112.9평)

토지면적

2662.00㎡ (805.3평)

제시외면적

306.00

보증금

1억 7483만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5366만

담당계

1계 · 031-828-0321

건물 · 대지권

건물

373.28㎡ (112.9평) · 잡종지

대지권

진건읍 436-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 사능사거리 서측 인근에 위치하는 공<br />장용지로서 인근에는 농경지가 대부분이며, 근거리에 사능역과 점포 공장등이 산재 함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통은 양호 함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형으로 인접지와 등고 평탄 함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(사능본동),완충녹지(저촉),<br />중로1류(보조간선도로)(저촉),중로3류(국지도로)(저촉),중로3류(보행자전용도로)(저촉)<br />개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,성장관리권역<수도권<br />정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립승인지역)<수도법>,배출시설설치 <br />제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(사능푸른유치원,(학교환경<br />위생 정화구역은 구리남양주교육청에 재확인)<학교보건법>.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물은 모두 평가하였으며,이동식컨테이너 2개동과 대형 기계기구등이 소재<br />하여 경매시 이전가능성등 현지 재답사를 통한 후 참여 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2-1,-2,-3)공부상 부록조 스레트지붕 단층이나 공히 경량철골즙이며, (2-2)는 2층<br />건으로서 (2-1,-3)건물의 내외벽은 브록노출쌓기 이고, (2-2)는 2층 내벽은 미장합판<br />및 도배치장마감 등, 창호는 알미늄샷슈창 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2-1)벽돌창고 (2-2)1층:창고 2층:관리사 (2-3)창고및화장실 (ㄱ)창고(ㄴ.ㄷ)공장

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 18억 1133만 ~ 21억 6451만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경기도 남양주시 진건읍 사능리 436-3

감정가

21억 8549만

최저가

17억 4839만 (80%)

건물면적

373.28㎡ (112.9평)

기일

14-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음