의정부지법 2013타경822-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-04 · 경매접수
2. 13-01-07 · 경매개시결정
3. 13-03-25 · 배당요구종기
4. 14-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5704만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

216.40㎡ (65.5평)

토지면적

839.00㎡ (253.8평)

제시외면적

없음

보증금

8570만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 257만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

건물 · 대지권

건물

216.40㎡ (65.5평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

와부읍 1277-5

호

2층

당사자

채권자

와부새마을금고 외 1

채무자

서은원 외 1

소유자

서석호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 "문곡마을"내에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역으로서 제반 주변환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 소재 "예봉초증학교"동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설,농경지,단독주택 등이 혼재하는 시가지 주변 근교농경지대로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

버스정류장까지의 거리 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(3):장기간 영농이 이루어지지않은 휴경지 상태의 매립된 토지로서 인접필지(1278-1)의 마당으로 이용중임.<br />기호(4):장기간 영농이 이루어 지지않은 휴경지 상태의 매립된 토지로서 지상에 콘테이너 BOX 및 간이천막 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(3,4):남동측으로 포장된 2차선 도로와 근접하여 위치함

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,개발재한구역,제한보호구역(지원/핼기:2km),성장관리권역,상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역),배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역(글개울),제1종지구단위계획구역,소로2류(국지도로)(저촉),소로3류(국지도로)(저촉),가축사육제한구역,제한보호구역(지원/헬기:2km),성장관리권역,상수원보호구역(상수원상류공장설립승인지역),배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4)지상에 철거 및 이동이 용이한 콘테이BOX 및 간이천막이 소재함.(별첨 "사진 참조")

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(3):공부상 지목이 "답"이나 현황은 장기간 영농이 이루어 지지않은 매립된 휴경지 상태임.<br />기호(4):공부상 지목이 "답"이나 현황은 장기간 영농이 이루어 지지않은 매립된 휴경지임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타:-<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)-세멘부록조 세멘기와지붕단층이나 현황은 세멘부록조 슬래브지붕임.<br />내·외벽:몰탈위 페인트 마감.<br />바닥:세멘몰탈 및 타일 등.<br /><br />나)-조적조 슬래브지붕단층이나 현황은 증축으로 2층건물(제시목록외건물)로서<br />외벽:적연와 치장 마감.<br />내벽:몰탈위 벽지 및 타일 등.<br />바닥:비닐 쉬트,장판지,타일 등.<br />창호:샤시 창호 등. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가):화장실.<br />나):주택으로 이용중임.(방2,주방,거실,화장실2,다용도실,현관 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비,난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀제시목록상 단층건물이나 현황은 증축으로 2층(제시목록외건물)건물임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 863-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 와부읍 글개울로 117-12 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1277-5 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1277-6 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1278-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1278-1 · 건물 · 답
• 목록 7 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1277 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1277 · 건물 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가.현황:① 목록1은 목록2의 건물이 소재하는 대지 및 일부 전, 목록3는 휴경지(주차장 등), 목록4는 휴경지[제시외(컨테이너)가 소재하는 대지 등] 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록2의 건물은 2층주택 및 부속사가 증·개축된 것으로 보임(별첨 건축물대장 참조) ③ 목록3,4는 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임 나.기타: 목록4 지상 컨테이너 1동

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

남○○○

근저당권자

와부농업협동조합

근저당권자

와부새마을금고

근저당권자

이○○

소유자

서○○

압류권자

남○○○

압류권자

남양주시.

임차인

김○○(세이브포인트카드)

임차인

김○○○

임차인

이○○(만송골갈비탕)

임차인

이○○

임차인

임○○(바다숲연구소)

지상권자

와부새마을금고

채권자

와부새마을금고

채권자

중부새마을금고(변경전:와부새마을금고)

채무자

서○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-29 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1277-5 · 답 171㎡
• 14-04-29 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1277-6 · 답 98㎡
• 14-04-29 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1278-1 · 대 330㎡
• 14-04-29 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1278-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택및2종근린생활시설 1층 155.36㎡ (제2종근린생활시설) 2층 132.75㎡ (단독주택) 제시외-현관 샷시조 8.9㎡ -주방 판넬조 59.8㎡ -처마 경량철골조 15.6㎡ -테라스 및 계단실 샷시조 37.5㎡ -베란다 샷시조 7.9㎡ -보일러실 판넬조 20.8㎡ -계단실 샷시조 3.2㎡
• 14-04-29 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1277 · 유지 240㎡
• 14-04-29 · 경기도 남양주시 와부읍 월문리 1277 · 경량철골조 경사지붕 단층 동물 및 식물관련시설 64.80㎡ 경량철골조 경사지붕 단층 동물 및 식물관련시설 55.20㎡ 제시외-보일러실 판넬조 7.5㎡

주변

학군

• 464m · 예봉초등학교 · 초등학교
• 502m · 와부고등학교 · 고등학교
• 744m · 와부중학교 · 중학교
• 848m · 와부초등학교 · 초등학교
• 1117m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 1176m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1181m · 덕소중학교 · 중학교
• 1186m · 덕소중학교 · 중학교
• 1206m · 도심초등학교 · 초등학교
• 1473m · 도곡초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 새기쁨교회 · 88-3
• 310m · 동부센트레빌.덕소아이파크 · 112-1, 166-1, 1660, 1670-1, 88-3
• 354m · 동부센트레빌.덕소아이파크 · 112-1, 166-1, 1660, 88-3
• 385m · 농협하나로마트 · 30-15, 88-3
• 400m · 예봉초등학교 · 88-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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