의정부지법 2013타경2941-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-14 · 경매접수
2. 13-01-16 · 경매개시결정
3. 13-04-08 · 배당요구종기
4. 14-06-02 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7913만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1087.00㎡ (328.8평)

제시외면적

없음

보증금

3791만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

11계 · 031-828-0331

건물 · 대지권

건물

답

대지권

오남읍 163-8

당사자

채권자

한일시멘트주식회사

채무자

대영시멘트주식회사

소유자

박성운

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등교" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 남측으로<br />내각-오남간 도로개설공사가 진행중이며 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북서측 인근 일대에<br />소재하는 부동산으로 주변은 단독주택 및 공동주택, 중소규모공장, 근린생활시설, <br />농경지, 문화 및 종교시설, 임야 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 <br />대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 성현로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입(기호1,2는 인근까지) 용이하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및<br />운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1, 14 : 등고 평탄한 부정형 토지로 경계구분 없이 잡종지 상태임.<br /><br />기호2, 3, 9 : 등고 평탄한 잡종지(지상에 컨테이너 소재) 상태의 토지로서<br /> 기호2 토지는 부정형, 기호3 토지는 장방형유사, 기호9 토지는 삼각형임.<br /><br />기호4 : 등고 평탄한 장방형 토지로 현황도로로 이용중임. <br /><br />기호5, 6, 7 ,8, 10, 11, 12 : 각 필지 서로 연접한 토지로 등고 평탄한 부정형<br /> (기호6, 10은 삼각형)이며 경계구분 없이 잡종지(건축자<br /> 재 등 적재) 또는 휴경지 상태임.<br /><br />기호13 : 자체지반 평탄한 유사 사다리형 토지로 주거나지 상태임.<br /><br />기호15, 16, 17 : 완경사의 부정형 토지로 자연림 상태이나 기호15토지의<br /> 일부에는 수목이 식재되어 있으며 기호16, 17 지상에는 다수의 분묘가<br /> 소재함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 공히 인근지대비 등고 평탄한 사다리형 유사 토지로서 "전"으로 이용중이며<br />기호(3) 인근지대비 등고 평탄한 부정형 토지로 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1 : 북측으로 차량통행 가능한 도로에 접함. <br />기호2 : 북서측 및 남서측으로 포장도로에 접함.<br />기호3 : 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.<br />기호4 : 현황도로임.<br />기호5 : 북서측으로 현황도로인 기호4에 접하여 있음.<br />기호6 ,7, 8, 10, 11, 12 : 지적도상 맹지이며 연접된 인접필지를 통하여 출입가능함.<br />기호9 : 북서측으로 포장도로에 접함.<br />기호13 : 남측으로 포장도로에 접함.<br />기호14 : 북측 및 서측으로 차량통행 가능한 도로에 접함.<br />기호15 : 지적도상 맹지이나 인접필지상 도로에 접하여 있음.<br />기호16 : 남측으로 4차선 도로, 서측으로 2차선 도로에 각각 접하여 있음.<br />기호17 : 남서측 일부가 차량통향 가능한 도로와 접하여 있음.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1),(2) 지적도상 맹지이나 기호(2)토지의 남측으로 내각-오남간 도로개설공사가 <br />진행중이며, 기호(3)토지는 북동측으로 노폭 약3-4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) :<br />공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.<br /><br />기호(3) :<br />제3종일반주거지역, 가축사육제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, <br />배출시설설치제한지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역,<추가기재>건축법 제2조제1항<br /> 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). <br />기호2, 3, 4, 6, 9, 11, 12, 14, 15 <br /> : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역<br />기호5,7,8,10 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대정화구역임.<br />기호13 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />기호16 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대로3류(접함).<br />기호17 : 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, <br /> 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설보호법><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"참조

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호 1-12, 14 토지의 경우 공부상 지목과 현황(잡종지)이 상이함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(1), (2)는 공부상 지목 "답" , 기호3 토지는 공부상 지목 "임야"이나 기호(1)-(3)<br />공히 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)기호1, 14토지의 경우 건축허가(2008.10.8)를 득한 것으로 탐문되나 2년이 경과하여<br /> 그 효력 등은 재확인이 필요한 바 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-8 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-14 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 164-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현황:① 목록1,2는 공부상 답, 목록3은 임야이나 현황상 목록1~3 모두 전 상태로 보이고, 지형이 지적도(임야도)와 상이해서 인접한 토지(임야)와의 정확한 경계 및 면적 등은 일반적인 조사방법으로는 알 수 없고 측량 등을 통하여 별도 확인이 필요함 ② 목록1~3은 일단의 토지를 이루고 있는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

강서세무서

교부권자

구로세무서

근저당권자

도림신용협동조합

근저당권자

한일시멘트공업주식회사

소유자

박○○

지상권자

한일시멘트공업주식회사

채권자

한일시멘트주식회사

채무자

대영시멘트주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-02 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-8 · 답 407㎡
• 14-06-02 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 163-14 · 답 97㎡
• 14-06-02 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 164-3 · 임야 583㎡

주변

학군

• 342m · 오남초등학교 · 초등학교
• 656m · 오남고등학교 · 고등학교
• 773m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1012m · 오남중학교 · 중학교
• 1212m · 어람초등학교 · 초등학교
• 1287m · 어람중학교 · 중학교

버스

• 131m · 성도아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 207m · 오남초등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 242m · 오남초등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 287m · 롯데아파트.한국아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 320m · 오남호수공원.팔현리입구.동부아파트 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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